Attraktive Ladenfläche in Jenas Innenstadt

07743 Jena
Frei ab: 01.07.2026
2.432 € Kaltmiete (netto)
3.165,4 € Warmmiete inkl. NK
32,00 € Preis/m²
4,30 € NK/m²
Verkaufsfläche
53 m²
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete2.432 €
Kaltmiete (netto)2.432 €
Nebenkosten 228 €
Mietpreis pro m²32 €
Warmmiete3.165,4 €
Kaution mindestens 3 Bruttomieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche76 m²
Ladenfläche0 m²
Verkaufsfläche53 m²
Baujahr1998
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 28.06.2019
- gültig bis: 27.06.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 63,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1998

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Das Ladenlokal liegt ebenerdig in bester City Lage, der Verkaufsraum wird neu gestaltet und ist separat durch eine großes Schiebetürelement begehbar. Zum Objekt gehört ein weiterer Mitarbeiter- bzw. Zubereitungsraum mit ca. 20 m² und eine WC-Einheit im hinteren Teil der Fläche. Die großen Schaufenster bieten genügend Möglichkeiten seine Waren ansprechend in der Fußgängerzone darzusellen.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
BarrierefreiJa
Ladenfläche in bester Lage, derzeit im Umbau und Neugestaltung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum28. 06. 2019
Gültig bis06-2029
Baujahr (laut Energieausweis)1998
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63.5
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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07743 Jena

Lage & Infrastruktur

Beste City-Lage, direkt in der Fußgängerzone in Jenas Innenstadt gelegen, Bus und Straßenbahn halten ebenfalls direkten vor dem Objekt und bieten somit jede Menge an Frequenz.

Sonstige Informationen

Das Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zischenverkauf-vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Innenbesichtigungen und Verhandlungs- Aufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter, bitten wir nur direkt über die Firma Stein-Immobilien-Service zu vereinbaren.
Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Stein
0176-84030141
Stein-Immobilien-Service
Am Rasen 17, 07751 Jena
0176-84030141

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