Gehry-Bauten I verschiedene Mietflächen I moderne Ausstattung I provisionsfrei

1 / 1

40221 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

1.689 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	Bankbürgschaft
Maklerprovision	Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.729,29 m²
Bürofläche	1.689 m²
Fläche teilbar ab	157 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

"Der Neue Zollhof", das markante Zeichen südlich der Rheinufer-Promenade ist nicht nur eines der bedeutendsten Wahrzeichen Düsseldorfs, sondern aufgrund seiner überregionalen Bekanntheit Anziehungspunkt für architekturbegeisterte Besucher der NRW Landeshauptstadt und somit eines der gefragtesten Büroimmobilien in unmittelbarer Rheinlage. Das Ensemble, bestehend aus drei Häusern mit jeweils eigenem Charakter und doch sichtbarer Zusammengehörigkeit, besticht durch hochwertige Baumaterialien und Qualität im Design.
Die großdimensionierte Tiefgarage ist über die Ostzufahrt erreichbar. Die fußläufige Erschließung für Mitarbeiter und Besucher erfolgt über die Plaza durch eine großzügige Windfanganlage in der Lobby jedes Erdgeschosses.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- Gipskartonständerwände
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung
- Textiler Bodenbelag auf Hohlraumboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Flachkörperheizung
- getrennte WC-Anlagen
- abgehängte Gipskartondecke
- Teeküche

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2023-02-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

40221 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich südlich der Rheinufer-Promenade, neben Landtag, Rheinturm und dem WDR-Landesstudio. Es liegt direkt am Yachthafen mit Blick auf den alten Hafen, auf den Rhein und die Kulisse von Oberkassel.
Die Erschließung des Stadtteils erfolgt über die Rheinknie-Brücke im Norden, die Südbrücke von Neuss sowie den Rheinufertunnel. Es besteht ebenfalls ein direkter Anschluss an den Südring sowie an die Autobahnen A 57 und A 46 Düsseldorf- Köln-Wuppertal und über die Rhein-Knie- Brücke zur A 52 Richtung Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Autominuten und die Königsallee sowie die Altstadt nur ca. 15 Gehminuten entfernt.