Hochwertiges Neubauobjekt am Kennedydamm

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40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

24,50 € Preis/m²

1.066,27 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	24,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.066,27 m²
Bürofläche	1.066,27 m²
Stockwerk	3
Baujahr	2019
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

7-geschossiges, repräsentatives Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1981 , attraktive Fassade aus eloxiertem Aluminium, repräsentativer Eingangsbereich mit eigner Pförtnerloge, Personenaufzüge, Lastenaufzug, objekteigene Tiefgarage, objekteigene Kantine. Besprechungsräume befinden sich im Erdgeschoss und der Zugang zum Gebäude erfolgt über Codekarten.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung wie z.B.

- Teppichboden
- Leichtbauwände
- Rauhfaser
- Doppelboden
- abgehängte Decken mit integrierten, EDV.gerechten Rasterleuchten
- getönte Isolierverglasung in eloxiertem Alurahmen
- Fußbodenkabelkanäle
- Klimaanlage.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2030-01-28
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40476 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Kennedydamm-Gebiet ist einer der bevorzugten Bürostandorte Düsseldorfs. Die in direkter Nähe zum Objekt verlaufende Stadtautobahn, der "Kennedydamm" verbindet in optimaler Form City und nördliche Peripherie miteinander. So erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über die BAB 44 das Breitscheider Kreuz und verfügt dabei über Anschluß an das gesamte überregionale Autobahnnetz Richtung Ruhrgebiet und Köln/Frankfurt. Über die Theodor-Heuss-Brücke verfügt man durch die B7 und somit über das Autobahnkreuz Kaarst, über einen guten Anschluß an die Bereiche wie Mönchengladbach/Venlo, Aachen und Neuss.