Werkstatt Büro Atelier Hobby Lager Gewerbe Handwerk Probe Arbeits Raum

Neuragoczystraße 22 A 06120 Halle/ S, Sachsen-Anhalt
Frei ab: nach Absprache
6 € Kaltmiete (netto)
0,20 € Preis/m² ca.
Gesamtfläche
30 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)6 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 500 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche30 m²
Grundstücksfläche30 m²
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1880
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Erste Info: Für KFZ sind die Räume nicht geeignet.

Vermietung von Lagerräumen, Atelier, Werkstätten,
Hobby- uder Proberäumen auf insgesamt 1000 m².

Viele Mieter im Bereich Kunst, Kunst-Gewerbe,
Hobby-Handwerk und Freizeitgestaltung schon vorhanden.

Besonderheit:

Der Raum ist parterre befahrbar.

Außengelände insgesamt 8000 m², davon die Hälfte Park

ehemalige Ziegelei und Tonerdenschlemmerei

Standort: 06120 Halle/ Saale OT Dölau.

Schönes altindustrielles Ambiente aus roten Backstein,
mit Industriesäulen und hohen Deckenlasten.

Willkommen im Team: Handel mit historischen Baustoffen,
Tischlerei für Loftmöbel, Kunstgewerbe aus Holzschnitzerei,
3 Ateliers, Bühnenbau u. einige mehr.

Gute Infrastruktur, teils noch im Aufbau.

Richtpreis je 1 m² Mietfläche, ab 150 m², darunter ca. 6 EUR/ m².

Förderfähig durch Töpfe wie:

Soforthilfe für Künstlerinnen und Künstler in Sachsen-Anhalt,
Europa Fördert Kultur,
Kulturstiftung des Bundes,
oder ZukunftsGut u.v.m

Ausstattungsmerkmale

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räume selbst sind im Jahr 2020 einer Grundsaierung, passend zum Ambiente des
historischen Industrieareals unterzogen worden.

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Neuragoczystraße 22 A
06120 Halle/ S – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die ehml. Schamotte- und Tonwerke hatten eine lange Tradition in Dölau,
westlicher Ortsteil von Halle/ S.

Nach diversen Umbrüchen i.L. d. Geschichte bietet sich nun
die wohnverträgliche Nutzung als Kunst- und Gewerbeimmobilie
mit potenzieller Wohnraumnutzung als upgrade.

Der Eigentümer wohnt 2 km entfernt und kümmert sich selbst
um kleine und große Anliegen. Keine anonyme internationale
Investment-Firma steht im Hintgergrund.

Die familiäre Atmosphäre sorgt für gutes Klima.

Der Ortsteil Dölau, zentrumsnah und trotzdem im "Grünen",
die Heide liegt fußläufig 10 Min. entfernt, bietet ein Wohn- und Arbeitsumfeld
im urbanen Raum, mit Erholungsfaktor als großes Plus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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0173 5660181
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0173 5660181

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