Büro am Stadtgarten - 90 qm - Essen Südviertel / Rüttenscheid

Attraktive Bürofläche im Essener Südviertel - direkt am Stadtpark
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene Bürofläche mit ca. 90 m² im beliebten Südviertel von Essen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, dem Sheraton Hotel Saalbau sowie der Rüttenscheider Straße. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit optimaler Infrastruktur.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über drei helle Büroräume. Sie ist bequem über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Etage erreichbar. Hochwertige Glastüren, Laminatboden sowie Einbaustrahler sorgen für eine freundliche und professionelle Atmosphäre.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Teeküche, Einbauschränke, eine Garderobe, ein Abstellraum sowie eine vorhandene DV-Verkabelung, die eine sofortige Nutzung der Fläche ermöglicht. Zudem verfügt das Büro über getrennte Toiletten innerhalb der Einheit.
Das Foyer mit Rezeption im Eingangsbereich kann ebenfalls mitgenutzt werden und bietet eine repräsentative Möglichkeit für Kundenempfänge oder kurze Besprechungen.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Essener Hauptbahnhof sowie an die Autobahnen der Region.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Zudem erfolgt die Vermietung ohne Ausweis der Umsatzsteuer.
Weitere Informationen und Eindrücke zur Immobilie finden Sie unter:
www.kindlinger4.de
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

Zusätzliche Bürofläche im selben Objekt verfügbar
Für Interessenten mit größerem Platzbedarf steht im selben Objekt eine weitere attraktive Büroeinheit mit ca. 145 m² zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch einen flexiblen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann und die Einrichtung von bis zu 7 Einzelbüros ermöglicht.
Damit eignet sich diese Einheit ideal für Unternehmen, die Wert auf eine strukturierte Raumaufteilung oder kombinierte Team- und Einzelarbeitsbereiche legen.
Weitere Informationen und Eindrücke zur Immobilie finden Sie unter:
www.kindlinger4.de
Bei Interesse beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen eines Besichtigungstermins.