Tiefgaragenstellplatz in Köln Finkenberg/Porz Konrad Adenauer Str. zu verkaufen.

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Konrad Adenauer Straße 1 51149 Köln

Frei ab: sofort

11.900 € Kaufpreis

15 m²

Kaufpreis

11.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	15 m²
Grundstücksfläche	15 m²
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Tiefgarage an der Konrad-Adenauer-Straße bietet eine komfortable und durchdachte Parklösung in attraktiver Lage von Köln-Porz. Sie ist großzügig konzipiert und ermöglicht das sichere Abstellen von Fahrzeugen unterschiedlicher Größe. Die breite, übersichtlich gestaltete Zufahrt sorgt für ein entspanntes Ein- und Ausfahren sowie eine sehr gute Manövrierbarkeit – auch im täglichen Gebrauch.

Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage der Zufahrt hinter dem Gebäude, die nicht nur für Ruhe, sondern auch für ein erhöhtes Maß an Sicherheit sorgt. Das Parken erfolgt hier diskret, witterungsgeschützt und zuverlässig vor äußeren Einflüssen wie Vandalismus oder unbefugtem Zutritt.

Auch die Lage überzeugt: Köln-Porz bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Diese Tiefgarage stellt somit eine ideale Parkmöglichkeit für Anwohner, Berufstätige und Pendler dar, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine zentrale Lage legen.
Der Mietpreis des Stellplatzes beträgt monatlich 60 Euro. Das Hausgeld beträgt 39 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.

Ausstattungsmerkmale

-Tiefgaragenstellplatz in Köln-Porz, Konrad-Adenauer-Straße

-Großzügige Tiefgarage, geeignet für Fahrzeuge unterschiedlicher Größe

-Breite, übersichtliche Zufahrt mit guter Manövrierbarkeit

-Geschützte Zufahrt hinter dem Gebäude für erhöhte Sicherheit

-Witterungsgeschütztes Parken

-Sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz

-Schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Stadtteile

-Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

-Geeignet für Anwohner, Berufstätige und Pendler

-Monatliche Miete: 60,00 €

-Monatliches Hausgeld: 39,00 €

-Hausgelderhöhung 2021 zur Finanzierung einer Fassadensanierung (ca. 2,8 Mio. €, durch Rücklagen gedeckt)

-Perspektivisch ist eine Reduzierung des Hausgeldes zu erwarten

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Konrad Adenauer Straße 1
51149 Köln

Lage & Infrastruktur

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in Köln-Finkenberg / Porz in der Konrad-Adenauer-Straße und liegt damit in einem gut angebundenen und gefragten Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Flughafen Köln/Bonn sowie an umliegende Stadtteile und Autobahnen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei. Aufgrund der angespannten Parkplatzsituation in diesem Bereich stellt ein fester Tiefgaragenstellplatz eine komfortable und zeitsparende Lösung dar.

Die Lage eignet sich ideal für Anwohner, Berufstätige und Pendler, die Wert auf eine sichere, gut erreichbare und zentrale Parkmöglichkeit legen.

Sonstige Informationen

Energieausweis ist nicht erforderlich, da Sondertatbestandsmerkmal der Energieeinsparverordnung.

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Jean Weingarten

Tel: 0231 / 3981970

E- Mail: j.weingarten@immoweb.de

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Ansprechpartner/in: Herr Jean-Maurice Weingarten

0231-3981970

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