near EMDEN, Boxen oder Stalltrakte auf Reitanlage der Extraklasse, Turniergeeignet,

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26736 Krummhörn

500 € Kaltmiete (netto)

0,99 € Preis/m² ca.

507 m²

Offene Küche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	1 MKM

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	507 m²
Gesamtfläche	1.000.000 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine große Lagerhalle und eine Reithalle im Olympiamaß, 26 Boxen und zwei weiteren Ferienwohnungen. Die Sattelräume sind mit Edelstahl ausgestattet. Hinter der Reithalle gibt es eine Führanlage mit acht Fächern sowie ein weiterer Stall mit sechs Pferdeboxen für Fohlen, die alle mit Paddocks ausgestattet sind.
Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 40 Boxen, inkl. 9 Laufställen
Zudem verfügt das Anwesen noch über eine Lagerhalle und eine große Fläche für Mist.

Weitere 6 Hektar Weidefläche und Grünfläche runden das Angebot ab.

Preis pro Box 500.00 € inkl. Futter und Einstreu
Personal muss gestellt werden

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	8
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein
Keller	Ja

· Der Bauernhof ist komplett Stein auf Stein 1996 aufgebaut worden.
Das Haus verfügt über ca. 338 qm Wohnfläche zuzüglich einer großen
Terrasse
· Ausgebauter, über das Treppenhaus erreichbarer Spitzboden.
· Umfangreiche Sanierung in den 90er
· Großzügige Räume, separate Büroräume
· Kaminofen im Wohnzimmer.
· Schwimmteich, Pool und Sauna im Garten
· 3 Garagen, über 50 Stellplätze
· Zwei Lagerhallen
· Eine großzügige Reithalle ca. 30m breit und 60m lang
· Über 40 Boxen für Pferde inklusive Paddocks
· Führanlage mit acht Fächern (Übergröße) , in der Mitte Zirkel zum longieren.
· 8 Ferienwohnungen für Gäste
· 9000 qm Hoffläche, teils nicht einsehbare Grundstücke, weitere 6000 qm
Weidefläche

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26736 Krummhörn

Lage & Infrastruktur

Groothusen ist ein altes Langwurtendorf in der Gemeinde Krummhörn im Westen Ostfrieslands, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich der Seehafenstadt Emden.

Die Lage des Hauses vereint verschiedenste Möglichkeiten. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in wenigen Autominuten erreicht, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten.
Nach Emden sind es nur 20 Autominuten. Emden verfügt ebenfalls über Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, welche ideal den alltäglichen Bedarf abdecken. Dort befindet sich auch die Autobahnanbindung, welche mit den umliegenden Städten verbunden ist.
Groothusen ist zudem ein idyllischer Ort, eingebettet in die Natur und nur wenige Autominuten vom Meer entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem ist das charmante Fischerdorf Greetsiel schnell erreichbar, wo man gemütliche Cafés, Restaurants und den historischen Hafen genießen kann.

Sonstige Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu schicken!

Bei Fragen oder weiteres stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ansprechpartner/in: Herr Jochen Meinks

0231 / 42 720 722

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