Raum für neue Ideen – ehemalige Kindertagesstätte mit Zukunftspotential

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Osterwiecker Straße 1/1a 38820 Halberstadt, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.09.2026

Auf Anfrage Kaufpreis

2.010 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.010 m²
Bürofläche	2.010 m²
Etagen	3
Baujahr	1983
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Neue Perspektiven für einen vertrauten Ort: Die ehemalige Kindertagesstätte „Kinderland“ steht ab September 2026 für eine neue Nutzung bereit und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Urban hervorragend angebunden und zugleich mit viel Raum zum Durchatmen, vereint die Immobilie das Beste aus Stadt und Rückzug. Das großzügige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Visionen und frische Konzepte – ein Ort, der darauf wartet, neu gedacht und belebt zu werden.

Dateien

Expos_Kinderland.pdf

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse mit jeweils ca. 670 m² Bruttogrundfläche und ist voll unterkellert. Die solide Bauweise aus den 1980er-Jahren bietet eine verlässliche Basis für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Die klar gegliederte, funktionale Raumstruktur der früheren Nutzung überzeugt durch großzügige, gut belichtete Räume mit hohem Anpassungspotenzial und schafft somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nachnutzungen – Ihrer Kreativität sind also kaum Grenzen gesetzt.
Die vollständige Unterkellerung erweitert die Nutzfläche erheblich und erlaubt zusätzliche Lager-, Technik- oder Nebenflächen.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Osterwiecker Straße 1/1a
38820 Halberstadt – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Halberstadt – die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt – liegt malerisch im Herzen Deutschlands am nördlichen Rand des Harzes und ist bekannt als das „Tor zum Harz“. Die Stadt bietet eine hervorragende Mischung aus historischer Kultur, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die ehemalige Kindertagesstätte "Kinderland" befindet sich im Norden der Stadt und ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahn hält direkt vor dem Objekt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die attraktive, gut entwickelte Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Marion Niedorf

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Marion Niedorf

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0