Provisionsfrei,Einfamilienhaus komplett saniert

19205 Stöllnitz, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: nach Absprache
325.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 325.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche2.021 m²
Zimmer2,5
Etagen1
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf ,steht ein vollständig saniertes EFH, mit Photovoltaikanlage und Pool.Bestehend aus, einem Wohnzimmer,Schlafzimmer,Diele,Ankleide,grosses Duschbad,Galerie und einem beheizten Wintergarten.Eine grosse Wohnküche, mit modernen Einbaugeräten und einem zusätzlichen Tageslicht Dachfenster ,rundet alles ab.Im Wohnzimmer befindet sich ein Hark Kaminofen, aus Specksteinen und mit Feinstaubfilter. Der Ofen hat einen neuen Edelstahlkamin.Die komplette Etage, hat Fussbodenheizung.Alle Fenster sind dreifach verglast ,mit warmer Kante.Alle Fenster, haben massgefertigte Insektengitter.Die Fenster haben, innen und aussen Beschattungen.Aussenbeschattungen sind elektrisch, mit Fernbedienung.Der Vollkeller ist beheizt.Es ist möglich, dort Wohnraum bei Bedarf zu schaffen.Dort ist Waschküche,Sauna,Abstellraum und Technikraum untergebracht.Büro oder Kinderzimmer ist möglich,da ein Raum Bodenheizung hat.Es ist eine Grünbeck Entkalkungsanlage installiert.Auf dem Dach der Doppelgarage, befindet sich eine neue Photovoltaikanlage mit Einspeisung.Es gibt einen Pool 6x3 Meter.Der Pool verfügt über zwei Gegenstromanlagen, einer Heizung mittels Wärmepumpe, einer vollautomatischen Chloranlage. Es ist überdacht.Dadurch kann der Pool von April bis Oktober genutzt werden.Ein grosses Carport, für Wohnmobil und Wohnwagen gibt es auch.Die Doppelgarage und das Einfahrtstor sind elektrisch, per Fernbedienung zu öffnen.Alles andere einfach anfragen,da ich bestimmt etwas vergessen habe.Grundriss ist angehängt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Energieausweis ist vorhanden.Energieausweis C. Vollsanierung mit Elektro, Wasser,Abwasser,Heizung,Böden,Sanitär,Wände,Decken,Fenster,Türen. Das Dach, wurde von einer Fachfirma mit Dämmung ausgeblasen.Wir kümmern uns um den Notar und benötigen keinen Makler.Die monatlichen Energiekosten, halten sich in Grenzen,da eine 8,82 Kwp Photovoltaikanlage installiert ist.Die Grösse vom Haus, wirkt sich positiv auf die Energiekosten, aus und ist für eine kleine Familie gut geeignet.Besichtigungen erfolgen nur, nach Vorlage der Bonität Ihrer Hausbank.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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19205 Stöllnitz – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Stöllnitz gehört zur Gemeinde Krembz.Nach Gadebusch, sind es 7 km. Dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.Ärzte und Ämter ,sind auch dort angesiedelt.In der Umgebung, befindet sich viel Natur, mit schönen Freizeitmöglichkeiten.Nach Hamburg 90 km.Nach Lübeck sind es 50 Minuten.Nach Schwerin 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0151 67808384
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0151 67808384

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