Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets

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45549 Sprockhövel

1.211,76 € Kaltmiete

2.015,93 € Warmmiete inkl. NK

5,50 € Preis/m²

3,65 € NK/m²

220,32 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.211,76 €
Nebenkosten	804,17 €
Mietpreis pro m²	5,5 €
Warmmiete	2.015,93 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	220,32 m²
Bürofläche	220,32 m²
Fläche teilbar ab	33,46 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bieten diese Büroflächen flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf.

Attraktive Mieten und individuell gestaltbare Flächen bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

- Büroflächen von ca. 30 bis 220 m²
- Variable Raumaufteilung möglich
- Anmietung einzelner Büroräume nach Absprache
- Einbauküchen
- Sanitärbereiche
- Teilweise klimatisierte Meeting- und Konferenzräume
- Optional Archivflächen
- Optional Stellplätze

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-11-19
Wesentlicher Energieträger	Oel

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45549 Sprockhövel

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf.

Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.

Die Buslinien 330 nach Hattingen und 332/583 nach Wuppertal halten direkt vor dem Gebäude.

Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter gibt es nur zehn Gehminuten entfernt bei REWE, LIDL, ALDI und NETTO. Hier sind auch Sparkasse, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauch – Wärme 56,6 kWh / Strom 353 kWh - Öl/ Strom

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.211,76 €
Nebenkosten	804,17 €
Mietpreis pro m²	5,5 €
Warmmiete	2.015,93 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz