Anspruchsvolle Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage

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Friedenstr. 106-108 42699 Solingen, NRW

Frei ab: nach Vereinbarung

429 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	679 m²
Gesamtfläche	679 m²
Bürofläche	429 m²
Fläche Sonstiges	250 m²
Etagen	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Keller	Ja

Gaszentralheizung, Treppenhaus massiv, gefliest,
mit Aufzug (EG und UG Haltepunkt), dadurch barrierefreie Zuwegung
Gegensprechanlage
Ein Doppelboden im Erdgeschoss ermöglicht eine leichte Verkabelung und somit eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten.
Abgehängte Decken, BAP-Beleuchtung, außen liegender / innen liegender Sonnenschutz, Teppichboden, Serverraum mit Klimatisierung (CAT 5)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Friedenstr. 106-108
42699 Solingen – NRW

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Solingen liegt südwestlich von Wuppertal im Bergischen-Land. Dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Lagen von Solingen im Stadtteilzentrum Aufderhöhe. Durch den stark frequentierten Kreuzungsbereich sind die dort ansässigen Gewerbe werbewirksam aufgestellt.

Eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Kaufland, Kaufpark, Apotheke, Bäckerei sind gegeben. Die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind durchgängig und gut erreichbar. Ein ICE-Haltepunkt in Solingen-Ohligs ist weiterer Dreh- und Angelpunkt im Verkehrsbereich der Stadt Solingen. Über die Autobahnen A 3 Köln-Oberhausen, A 46 Düsseldorf-Wuppertal, A 1 Köln-Dortmund sind Pendler schnell in den Nachbarorten.

Sonstige Informationen

Großzügiges Ambiente, daher ideale Fläche für Versicherungen, Banken, Schulungszentrum, Ärzte / Gemeinschaftspraxis.

Einzelne Details besprechen wir gern bei einer Besichtigung mit Ihnen.

0202-4690077

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

0202-4690077

PB Immobilien GmbH

Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal

Website

www.pb-immo.de

Fax	0202-4690078
Vertretungsberechtigter	Peter Bornewasser
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis § 34C GWO erteilt durch Stadt Wuppertal, Johannes Rau Platz 1, 42275 Wuppertal, Telefax: 0202 563-8034
Handelsregister	Amtsgericht Wuppertal
Handelsregisternummer	10230
USt.-IdNr	DE 199 60 70 42
Weitere Angaben	Amtsgericht Wuppertal HRB 10230, Geschäftsführer Peter Bornewasser