GRÜNDERZEIT - attraktives Gebäude mit Garagen & Stellplätzen in Homburg zur Miete!

Rückansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Hof/Stellplätze
EG Treppenhaus
EG Flur/Diele
EG Büro 1
EG Küche
EG Besprechungszimmer
EG Besprechungszimmer
EG WC Herren
EG WC Damen
OG Treppenhaus
OG Flur/Diele
OG Büro 1
OG Besprechungsraum
OG WC Herren
OG WC Damen
OG Büro 4
Treppenhaus
DG Flur/Diele
DG Büro 1
DG Büro 2
DG Büro 3
KG Flur
KG Badezimmer
Garagen
Garagen
Garagen
1 / 1
66424 Homburg
Frei ab: sofort
3.500 € Kaltmiete (netto)
4.000 € Warmmiete inkl. NK
8,24 € Preis/m² ca.
1,18 € NK/m²
Nutzfläche
425 m²
Zimmer
14
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete3.500 €
Kaltmiete (netto)3.500 €
Nebenkosten 500 €
Warmmiete4.000 €
Kaution 7.000 €
Maklerprovision4.165,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Mietvertragsabschluss
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche68 m²
Nutzfläche425 m²
Grundstücksfläche1.167 m²
Zimmer14
Etagen3
Baujahr1899
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde 1998 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Die Flächen eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros, aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten, etc. .
Im Dachgeschoss befindet sich eine separat Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die sich ideal als Wohnraum für Angestellte eignet.
Zum Anwesen gehören vier großzügige Garagenstellplätze mit elektrischen Toren, die auch für Wohnmobile geeignet sind, sowie zehn weitere PKW-Stellplätze im Innenhof – perfekt für eine gewerbliche Nutzung, die Mitarbeiter-Stellplätze benötigt.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Garage/Stellplätze14
Die solide und massiv gebaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Zugang zum Hof
- Flur/Diele
- Büro
- Küche/Sozialraum
- großzügiger Besprechungsraum mit Erker
- Abstellraum
- Behindertengerechtes WC
- Herren-WC
- Damen-WC

Obergeschoss:
- Treppenhaus
- Flur/Diele
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3 mit Erker
- großzügiger Besprechungsraum
- Büro 4
- Herren-WC
- Damen-WC

Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68m ² Wohnfläche:
- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnzimmer mit offener Küche

Kellergeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Kleiderkammer mit Waschküche und Zugang zum Hof
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hausanschlussraum
- Heizraum
- Kellerräume

Energie

Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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66424 Homburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt zentral in der Universitätsstadt Homburg, unmittelbar an der lebhaften Innenstadt - in direkter Nähe zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Homburger Zugbahnhof ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Sonstige Informationen

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Mietkonditionen sind verhandelbar
- denkmalgeschütztes Gebäude: Einzeldenkmal
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser & Strom
- 4 große Garagenstellplätze, jeweils mit elektr. Tor (eins davon aktuell defekt)
- ca. 10 Stellplätze im Freien im Innenhof
- Außenbeleuchtung

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete3.500 €
Kaltmiete (netto)3.500 €
Nebenkosten 500 €
Warmmiete4.000 €
Kaution 7.000 €
Maklerprovision4.165,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Mietvertragsabschluss
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer
00496821361830
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Website www.voltmer-immobilien.de
VertretungsberechtigterDipl.-Kaufmann Michael Voltmer
BerufsaufsichtsbehördeKreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
HandelsregisterAmtsgericht Saarbrücken
HandelsregisternummerHRB 105715
USt.-IdNrDE 325506095
00496821361830

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