Wohn- und Geschäftshaus in Kamen zu verkaufen.

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59174 Kamen

Frei ab: Nach Absprache

439.000 € Kaufpreis

540 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Maklerprovision	4,76

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	540 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	8
Baujahr	1953
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich bei dem zu erwerbenden Objekt um ein Wohn- u. Geschäftshaus.
Ein hoher Bekanntheitsgrad, gute Laufkundschaft sorgen für ausreichend Frequenz.
Hier ist an Gewerbe einiges Möglich, das in einem Besichtigungstermin besprochen werden kann.
Im Keller mit direktem Zugang vom Laden befinden sich heute die Büros und Sozialräume. Hier stehen Ihnen ca. 60m² zur Verfügung.
Eine Lüftungsanlage im Ladenlokal sowie im Keller sorgen für eine gute Belüftung.
Die ca. 10 Meter lange Schaufensterfront bietet Ihnen ausreichend Präsentationsfläche für Ihre Ware.
Das Flachdach welches auf den Bilder zu sehen ist, ist so aufgebaut, das Sie dort aufstocken können um zwei große Wohnungen zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Keller	Ja

- ca. 10 Meter Schaufenster
- Rollstuhlgerechter Eingang
- Lüftungsanlage Ladenlokal / Keller
- Sanitärbereich
- Bürofläche im Keller
- Zugang zum Keller aus dem Laden

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59174 Kamen

Lage & Infrastruktur

In dem Ortsteil Kamen Methler, direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße, befindet sich Ihr neues Wohn- u. Geschäftshaus, das zum Verkauf steht.
Durch den bekannten Standort, die gut befahrene Straße bekommt Ihr neues Haus einen sehr guten Wiedererkennungswert. Es eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlageobjekt.
Gute Anbindung und Erreichbarkeit.
Parkplatzsituation an der Straße geregelt und teilweise direkt vor Ihrem Geschäft.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schlüchter

0231/42720722

Weitere Anbieterdaten