Moderne Maisonette-Wohnung in Unna vermietet zu verkaufen!

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59425 Unna

300.000 € Kaufpreis

124 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	300.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	8,45 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2003
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.

Im Rahmen einer kürzlich durchgeführten Renovierung wurde die Wohnung umfassend aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand. Helle, freundliche Räume sowie eine gelungene Aufteilung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Zudem ist Sie dadurch zu 1400€ Kaltmiete monatlich vermietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, die zu jeder Jahreszeit ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien ist – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages.

Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich optimal auf zwei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen und zusätzlichen Freiraum sowie einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld bieten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Dusche schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während ein weiteres Bad die Alltagstauglichkeit insbesondere für Familien oder Gäste ideal ergänzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die derzeit für 45 € monatlich vermietet ist. Diese kann optional für 10.000 € erworben werden und stellt eine wertvolle Ergänzung dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

!!!Achtung das letzte Bild ist kein weiteres Zimmer , es handelt dabei sich um einen Raum , der gemeinschaftlich genutzt werden kann als Kellerersatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen

-Ca. 124 m² Wohnfläche

-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen

-5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung

-3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Balkon

Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

-1400€ monatliche Mieteinnahmen

-Überdachte Südterrasse

-2 Badezimmer

-Tageslichtbad mit Dusche

-Kürzlich renoviert

-Gepflegter, moderner Gesamtzustand

-Gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen

-Garage (derzeit vermietet für 45 € monatlich)

-Garage optional erwerbbar für 10.000 €

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59425 Unna

Lage & Infrastruktur

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Unna. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien ,sowie der Bahnhof Unna sorgen für eine schnelle Verbindung in die Unnaer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege an. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark Königsborn, der mit seinen weitläufigen Flächen und gepflegten Wegen zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund
um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:
Jean Weingarten

E-Mail: j.weingarten@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ansprechpartner/in: Herr Jean-Maurice Weingarten

0231-3981970

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