Provisionsfrei helles Ladenbüro, zentral, öffentliche Parkplätze, keine Gastronomie

Teilfläche ca. 144,3 m²0250923_194019 or_ShiftN kmi45

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21244 Buchholz in der Nordheide

Frei ab: nach Vereinbarung

3.002,26 € Kaltmiete

3.958,81 € Warmmiete inkl. NK

10,99 € Preis/m²

3,50 € NK/m²

273 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.002,26 €
Nebenkosten	956,55 €
Mietpreis pro m²	10,99 €
Warmmiete	3.958,81 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	273 m²
Fläche teilbar ab	129 m²
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Büro- u. Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage und ist gut mit dem PKW zu erreichen.

Ärzte, Büros und Ladengeschäfte befinden sich im Haus.

Ladenbüro:
ca. 129 m² für € 1.548 mtl. netto, kalt
(wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter komplett renoviert / Elektrik / WC’s usw.).
Die Flächen haben recht große Fensterflächen und bekommen viel Tageslicht.

Nachbarfläche:
ca. 144,3 m² für € 1.454,26 mtl. netto, kalt

zusammen: ca. 273,3 m² für € 3.002,26

Die Flächen können einzeln oder zusammen angemietet werden. Eine direkte Verbindung ist möglich.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-09-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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21244 Buchholz in der Nordheide

Lage & Infrastruktur

Der Bahnhof "Buchholz" ist fußläufig etwa 500-600 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich am Objekt.

ca. 22 Stellplätze für bis zu 2 Stunden kostenloses Parken mit Parkscheibe befinden sich am Objekt und stehen Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung. Weitere Stellplätze mit Parkuhr befinden sich im Umfeld.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.002,26 €
Nebenkosten	956,55 €
Mietpreis pro m²	10,99 €
Warmmiete	3.958,81 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.