Gewerbefläche Weinheim

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.600 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	200 €
Kaution	6.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	560 m²
Verkaufsfläche	280 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1970
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die Mietfläche befindet sich in einem Wohnkomplex im Erdgeschoss.
Es handelt sich um eine Gewerbefläche für z. B. Nahversorgung
der Weinheimer Weststadt. Seit über 40 Jahren befindet sich dort
ein Einzelhandel (Lebensmittel).

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Dateien

Plan_Erdgeschoss.pdf Plan_Kellergeschoss.pdf

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche mit ca. 280 m² sowie eine kleine Lagerfläche und WC´s. Im Keller über einen Lastenfahrstuhl verbunden befinden sich die Lagerräume sowie die Sozialräume.

Die Mietfläche wurde seit 17 Jahren von demselben Mietern genutzt. Bei der Neuvermietung müssten nach Absprache und Bedarf vom Vermieter Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

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Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gewerbefläche Weinheim
	69469 Weinheim E-Mail: OM-420292@0800-ohnemakler.de

69469 Weinheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in der Weinheimer Weststadt. Fußläufig im Umkreis sind mehrere Mehrfamilienhäuser. Hieraus besteht auch der größte Teil der jetzigen Kunden von dem ansässigen Lebensmittelmarktes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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