Moderne, neuwertige Hochregal- Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

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22962 Siek, Schleswig-Holstein

4.650.000 € Kaufpreis

299,32 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	4.650.000 €
Maklerprovision	7,00 % inkl. gesetzl. USt. vom erzielten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.878,57 m²
Grundstücksfläche	6.739 m²
Bürofläche	299,32 m²
Baujahr	2021
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Grundstücks- und Gebäudedaten:
Grundstücksgröße: 6.739 qm
Hallenfläche: 3.579,25 qm
Hallenhöhe: 7,88 m UKB
Sozial-/Bürobereich: 299,32 qm mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe, gespeist durch PV-Anlage)
1 Dusche/Umkleideraum mit WC
1 Serverraum mit Klimaanlage
1 Putzmittelraum
1 Küche
4 Büroräume
Alle Außenfenster Marke Schüco mit elektrischen Rollläden
Geschossfläche: 3.878,57 qm
Pflasterfläche Hof: 1.317,39 qm
Zugang & Infrastruktur:
3 Laderampentore (Hörmann) zur Andienung
2 ebenerdige Rolltore
Lichtkuppeln mit RWA-Anlage
Heizung: Gas-Dunkelstrahler
11 PKW-Parkplätze, davon 2 mit Lademöglichkeit (gespeist durch PV-Anlage)
Außenbereich bepflanzt, 3 Fahnenmasten, Außenbeleuchtung mit Dauerlicht und Bewegungsmeldern
Komplett eingezäunt mit 2 elektrischen Einfahrtstoren (8 m Breite)
Fertigstellung: Oktober 2021
Energie & Nachhaltigkeit:
PV-Anlage mit 400 KWP (kann gesondert erworben werden)
Eigenes Trafohäuschen zur Einspeisung
Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung
Wechselrichter Solaredge (Online-Überwachung)
Sicherheit:
Alarmanlage mit 13 Kameras
Innenbereich mit Bewegungsmeldern
Außentore separater Alarmkreis
Aufschaltung zum Wachdienst
Einbruchmeldeanlage
Brandschutzmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr (Bosch-Überwachung)
WLAN im gesamten Hallen- und Bürobereich
Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert.
Das aktuell installierte Hochregal wird zusätzlich verkauft.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 03. 2025
Gültig bis	2035-03-24
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Endenergiebedarf	16.00
Wesentlicher Energieträger	Elektro

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22962 Siek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Siek im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Siek liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich der Hamburger Stadtgrenze und ist über die Autobahn A1, Anschlussstelle Ahrensburg, sehr gut erreichbar. Die Autobahn Anschlussstelle ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, mit einer Bushaltestelle in etwa 90 Metern Entfernung.

Zusammenfassend liegt das Objekt in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von ansässigen Unternehmen und einer entsprechenden Infrastruktur.

Ansprechpartner/in: Herr Detlef Schloer

00491732020225

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	4.650.000 €
Maklerprovision	7,00 % inkl. gesetzl. USt. vom erzielten Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Detlef Schloer

00491732020225

YOVENTI Berlin GmbH

Davoser Str. 2B, 14199 Berlin

Mobilnummer	004901732020225
Website	www.yoventi.de

Fax	004940287866929
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde nach §34c GewO Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Ordnungsamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Handelsregister	AG Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 93265
USt.-IdNr	DE814032517