Barrierearme und gepflegte Terrassen-Wohnung mit TG-Stellplatz in Schenefeld-Dorf

Diese komfortable Eigentumswohnung liegt in einem grünen, gewachsenen und zentralen Wohnquartier von Schenefeld-Dorf im barrierearmen Erdgeschoss eines soliden, rotverklinkerten Mehrfamilienhauses.
Auf 58,5m² verteilen sich das Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang und angrenzender geräumiger Küche, ein Schlafzimmer, der Eingangsflur, ein hell gefliestes Duschbad und eine praktische Abstellkammer.
Das gemütliche Wohnzimmer (ca. 22m²) mit angrenzendem Essbereich bietet den Zutritt zur geschützten Süd-Terrasse. Der gewachsene Hecken-Bestand gewährt dekorativen Sichtschutz.
Das innenliegende Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet; hier gibt es auch Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine.

Gängige Einbauten (eine Spülmaschine ist vorhanden) und viel Arbeitsfläche ergänzen den gepflegten Standard der hellen Einbauküche. Diese liegt neben dem Essbereich und blickt ebenfalls Richtung Süd-Terrasse. Die Küche ist weiß gefliest, die Böden der beiden Wohnräume sind mit Vinyl-Designboden ausgelegt.


Am Flur neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein eigener, geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss bietet weitere Staufläche. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 341,- EUR; es beinhaltet Heiz- und Wasserkosten-Vorauszahlungen sowie einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, das Warmwasser wird zentral aufbereitet.
Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt; die parkähnliche Anlage ist ebenfalls sehr gepflegt.

Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Wohnung entweder für den privaten Eigennutz oder als unkomplizierte Kapitalanlage vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wird frei übergeben.

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Keller	Ja