Büro direkt auf der Karli - Top Lage - Co-Working möglich

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Karl-Liebknecht-Straße 1a 04107 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.06.2026

3.200 € Kaltmiete (netto)

11,55 € Preis/m² ca.

2,17 € NK/m²

277 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.200 €
Nebenkosten	600 €
Kaution	9.600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	277 m²
Bürofläche	277 m²
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Freundliches, helles, gepflegtes und ruhiges Haus direkt neben
der LVZ. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug ist
vorhanden. Das Haus wurde jüngst in hellgelb gestrichen.
Der Hausmeisterin wohnt im Haus. Die Büroeinrichtung kann komplett übernommen werden oder einzelne Büros angemietet werden. Eine staffelweise Anmietung der Fläche ist verhandelbar

Ausstattungsmerkmale

Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Zunächst betreten sie einen großen Empfangsbereich. Von dort aus erreichen sie 9 separate helle Räume, die alle über Tageslicht verfügen. Die Bürogrößen bewegen sich zwischen 15qm und 20qm. Hinzu kommen 3 WC-Anlagen, ein Bad mit Dusche, eine Küche sowie ein Archivraum, der ebenfalls über Tageslicht verfügt. Die Terrasse ist Richtung Süden gelegen und ist für Dritte nicht zugänglich.

Aktuell ist im gesamten Bereich ein hochwertiger Laminat-
Boden in hell anthrazit verlegt. Die Wände sind tapeziert und
weißgestrichen.

Änderungen an der Ausstattung können vorgenommen werden.
Grundriss und Ausstattung kann nach Ihren Wünschen geändert
werden.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Karl-Liebknecht-Straße 1a
04107 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

2 min Laufentfernung vom Neuen Rathaus am Ende des
Peterssteinweg neben der LVZ gelegen. Das Eckgebäude ist weit
sichtbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche
Restaurants und Geschäfte.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung

Alle Preisangaben sind vor MWSt.
Auch Firmen ohne Vorsteuerberechtigung sind willkommen.
Es gibt 19 Tiegaragenplätze, die gesondert vermietet werden.
Plätze für Fahrräder sind kostenfrei in der Tiefgarage vorhanden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Mario Blumenberg

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.200 €
Nebenkosten	600 €
Kaution	9.600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Mario Blumenberg

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0