albero:) Produktion, Lager - vielseitig

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63512 Hainburg

Frei ab: sofort

1.000 € Kaltmiete

10,20 € Preis/m² ca.

2,04 € NK/m²

98 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	3.000 €
Maklerprovision	2.38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	94 m²
Gesamtfläche	191 m²
Bürofläche	98 m²
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Gewerbemischgebiet in Hainburg/Klein-Krotzenburg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit zwei je 36m² großen Büroräumen, ein Raum für Technik, Drucker, Surver, eine schon eingerichtete Teeküche, ein WC und eine Halle mit ca. 93m², welche durch eine Wand geteilt ist, die auch entfernt werden könnte. Die Halle ist nicht nur durch eine Tür begehbar, sondern auch durch ein großes Sektionaltor, durch das auch ein LKW passt. Die Halle ist vielseitig nutzbar als Lager- oder Produktionsstätte. Zuletzt war eine Druckerei in der Halle. Im Keller befindet sich noch ein großer Abstellraum als Lager nutzbar.
Parkplätze stehen auf dem Grundstück keine zur Verfügung aber da es sich um ein Gewerbegebiet handelt, finden sich Parkplätze auf der Straße.

Die Miete ist eine Pauschalmiete, das heißt, Festpreis für die Warmmiete (Kaltmiete + Nebenkosten). Am Jahresende kommt auf Sie keine Jahresabrechnung mit eventueller Nachzahlung auf Sie zu. Sie können mit festen Kosten kalkulieren.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Laminat

Energie

Energieträger/Befeuerung

Öl

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63512 Hainburg

Lage & Infrastruktur

Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, rund 25 km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden unmittelbar das historische Seligenstadt an. Über den Main führt ein Fußgängersteg nach Großkrotzenburg. Neben 6 Kindergärten sind 2 Grund- und eine Realschule sowie das Franziskanergymnasium Kreuzburg vorhanden. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, Skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport.

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr:

Ansprechpartner/in: Antje Sabasch

06182-23970

Weitere Anbieterdaten