FRECHEN Zentrum, Barrierefreies Ladenlokal 130 qm z.B. Physio, noch anpassbar

Außenansicht
Hauptfläche
Aktueller Grundriss
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Hauptfl. (nach Bodenreinigung)
Hauptfl. (nach Bodenreinigung)
Hauptfl. (vor Bodenreinigung)
Hauptfl. (vor Bodenreinigung)
Hauptfl. (vor Bodenreinigung)
Große Fensterfront
Linker Raum Hinten 1
Linker Raum Hinten 2
Zwischenraum Hinten
Raum vor WC
WC Bereich
Neues WC
Vorraum des WCs mit Pissoir
Raum Hinten Rechts / Küche
Raum Hinten Rechts / Küche
Raum Hinten Rechts / Küche
Raum Hinten Rechts / Küche
Raum Hinten Links
Raum Hinten Links
Raum Hinten Links
Grundriss-Anpassbar
1 / 1
Hauptstrasse 155 50226 Frechen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
1.508 € Kaltmiete (netto)
13,00 € Preis/m² ca.
2,84 € NK/m²
Verkaufsfläche
116 m²
Etage
0
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.508 €
Nebenkosten 330 €
Kaution 4.524 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche130 m²
Verkaufsfläche116 m²
Stockwerk0
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier wird ein Ladenlokal vermietet.
Die Fläche ist zur Zeit noch eine Apotheke die leider schließen musste da kein Nachfolger mit den nötigen Zertifizierungen gefunden wurde. Nun steht die Fläche für ein neues "Leben" bereit.
Eine Teil-Renovierung wurde schon unternommen, weitere Modernisierungen werden noch vor dem Einzug des neuen Mieters stattfinden. Wünsche könnten noch mit einfließen. Die Bilder reflektiere in etwa den aktuellen Zustand.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eine Reduzierung der Fläche ist denkbar. Dann wäre nur der Vorderteil als Ladenfläche zu vermieten. Die Fläche würde sich dann auf etwa 55qm reduzieren. Sprechen Sie mich darauf an falls dies für Sie interessanter sein könnte.

Zum Objekt kann im Hinterhof ein Stellplatz dazu gemietet werden. Auch Parkplätze mit Lademöglichkeiten sind vorhanden.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Hauptstrasse 155
50226 Frechen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Laden ist nur 2 Minuten zu Fuß von der attaktiven Fussgängerzone entfernt, sowie den Marktkauf (EKZ), Ärzte, Schulen. Die Haltestellen von Bahn (Linie 7) und Bus sind quasi vor der Tür.
Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. (A1 / A4).
Der Flugplatz oder der Kölner Dom liegen in einer Entfernung von ca. 15 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.508 €
Nebenkosten 330 €
Kaution 4.524 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Zimmer
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