Exklusive Gewerbeimmobilie in 1A-Lage – Fußgängerzone

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in absoluter Toplage – direkt in der hochfrequentierten Fußgängerzone von Wesel. Diese Lage garantiert maximale Sichtbarkeit und eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz – ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.

Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen bietet. Die großzügige Verkaufsfläche ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder als Bürofläche.

Highlights der Immobilie:

1A-Lage in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz
Große Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung
Flexible Raumaufteilung für individuelle Nutzungskonzepte
Gute Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit
Gepflegter Zustand, modernisiert
Umgeben von etablierten Einzelhändlern und Gastronomie

Flächen & Details:

Gesamtfläche: ca. 105 m²
Verkaufsfläche: ca. 60 m²
Nebenflächen (Lager/Büro): ca. 45 m²
Baujahr: 1953
Kunden WC Männlich/Weiblich
Klima Anlage
Gasanschluss
Starkstrom bis zu 400 V 64 A
Das Inventar kann vom Vormieter Übernommen werden ist aber nicht zwingend erforderlich.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in bester Innenstadtlage!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Boden	Fliesen
Keller	Ja

Energieträger: Gas


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