Ladenlokal im Herzen Marls

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Herzlia-Allee 8 45770 Marl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.162 € Kaltmiete (netto)

14,00 € Preis/m² ca.

83 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.162 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2.324 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	83 m²
Bürofläche	83 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle und frisch renovierte Bürofläche im Erdgeschoss eines solide gebauten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1974. Die Einheit umfasst 3 Räume mit insgesamt ca. 83 m², die sich flexibel als Einzel- oder Kombibüro nutzen lassen. Alle Räume wurden sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über moderne LED-Einbaupanele in einer abgehängten Decke. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet sich ideal für Physiotherapie, Altenpflege, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliche Gewerbe an.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Laminatboden
Abgehängte Decke mit LED-Einbaupaneelen
Heizkörper in allen Räumen
Rolladenanlage an den Fenstern
Sanitärraum vorhanden
Glasvordertür mit Sicherheitsglas
Erdgeschosslage, stufenfreier Zugang möglich

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Herzlia-Allee 8
45770 Marl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Marl, direkt an der Herzlia-Allee – einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt im Stadtkern Marl. Das Objekt liegt an einer ampelgeregelten Hauptkreuzung mit mehrspurigem Ausbau und sehr hoher Verkehrsfrequenz, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie der Marler City See mit angrenzenden Grünanlagen. Das Herzlia Center ist fußläufig erreichbar. Bushaltestellen mit ÖPNV-Anbindung befinden sich direkt vor dem Objekt. Pkw-Stellplätze stehen unmittelbar am Gebäude zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Immo Invest GmbH
Bergstr. 16
45770 Marl

Geschäftsführer: Marc André Kröger
Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 16492

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.162 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2.324 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0