Wohn- Geschäftshaus im Herzen der Altstadt von Lichtenfels

Frontansicht des Gebäudes
Ansicht Freifläche Säumarkt
Seite, Durchgang Parkhaus
Seite, Durchgang Parkhaus
II. Stock, Raum 1
II. Stock, Raum 1
II. Stock, Raum 2
Front
Schankraum links
Schankraum links
Nebenraum
Eingang Wohnung 1. Etage
Eingang Wohnung 2. Etage
Balkon Rückseite
Schrankraum / Nebenraum
Etage 1
Etage 2
Lageplan
Frontansicht
Raumberechnung
Raumberechnung
Raumberechnung
1 / 1
Innere Bamberger Straße 9 96215 Lichtenfels, Bayern
Frei ab: sofort
485.000 € Kaufpreis
Gesamtfläche
257,2 m²
Zimmer
5
Etage
0
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 485.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche257,2 m²
Grundstücksfläche208 m²
Gastrofläche85,3 m²
Zimmer5
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1670
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Historisches Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1670) in 1A‑Lage der Lichtenfelser Altstadt. Kernsaniert 1971, zuletzt modernisiert 2020. Denkmalgeschützt (Außen). Ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Familien mit Wohn‑/Arbeitskombination oder Projektentwickler.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenTeppich, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Sandstein-Sockel
• Historischer Charme + moderne Ausstattung
• Perfekte Kombination aus Wohnen & Gewerbe
• Exzellente Sichtbarkeit & Frequenzlage
• Keine Maklerprovision

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Innere Bamberger Straße 9
96215 Lichtenfels – Bayern

Lage & Infrastruktur

Top-Lage: Säumarkt – der verkehrsberuhigten Altstadt von Lichtenfels
• Beste Innenstadtlage, hoher Publikumsverkehr
• 40 m zum Parkhaus, 140 m zum Bahnhof
• Umgeben von Gastronomie, Einzelhandel, Kino, Weinstube, Bäcker, Metzger
• Seit 50+ Jahren etablierte Kult-Gaststätte „Pinkus“ im EG
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von Herbert Lewandoske
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 485.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Herbert Lewandoske
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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