Sprinckenhof - tolle Büros im 4. OG provisionsfrei - Teilklimatisierung - Klaus Meyer Immobilien

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20095 Hamburg

Frei ab: sofort

14.649,14 € Kaltmiete

17.845,32 € Warmmiete inkl. NK

22,00 € Preis/m²

4,80 € NK/m²

665,87 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	14.649,14 €
Nebenkosten	3196,18 €
Mietpreis pro m²	22 €
Warmmiete	17.845,32 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	665,87 m²
Fläche teilbar ab	280 m²
Stockwerk	4
Baujahr	1927
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Der sehr repräsentative Altbau wurde top saniert und bietet modernsten Standard. Historische Stilelemente wie z.B. der Paternoster und die Gestaltung der Treppenhäuser wurde aufwändig saniert. Das Bürohaus wurde von 1927 bis 1943 in drei Bauabschnitten von Hans und Oskar Gerson und Fritz Höger erbaut. Von 1999 bis 2002 fand ein Umbau mit umfassender Sanierung statt.

Folgende Flächen stehen zur Disposition Nutzung / Etage / Größe / Miete pro m² netto mtl. / NK pro m²/mtl.

- Springeltwiete 2 Büro ZG 308,20 22,00 4,80 Q2 2026 Reserviert
- Burchardstraße 8 Büro 1.OG 660,80 22,00 4,80 sofort
- Burchardstraße 14 Büro 1.OG (ZG) 624,61 22,00 4,80 sofort
- Burchardstraße 8 Büro 4.OG 665,87 22,00 4,80 sofort
Teilklimatisierung auf der südlich ausgerichteten Seite Reserviert
- Altstädterstraße 8 Laden EG 349,00 22,00 4,80 sofort - Laden mit Emporen, auch als Office denkbar - KEINE GASTRO möglich
- Burchardstraße 10-14 Laden-(Büro) Fläche EG 330,00 22,00 4,80 sofort Ladenfläche, Einzelhandelsgenehmigung - BÜRO möglich
- Burchardplatz direkt Laden-(Büro) Fläche EG+ZG 396,00 22,00 4,80 Q4 / 2025 Ladenfläche (278 m²) + Galerie und Büro (118m²) - Büro möglich

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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20095 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Sehr zentrale ruhige City Lage im Hamburger Kontorhausviertel.

Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

Die BAB erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	14.649,14 €
Nebenkosten	3196,18 €
Mietpreis pro m²	22 €
Warmmiete	17.845,32 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.