helle, effiziente Büros, 2. oder 4. OG, zentral, Kontorhausviertel, Nh. Rathaus, HBF, Mönckeberg

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20095 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Vereinbarung

5.525 € Kaltmiete

6.581,25 € Warmmiete inkl. NK

17,00 € Preis/m²

3,25 € NK/m²

325 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.525 €
Nebenkosten	1056,25 €
Mietpreis pro m²	17 €
Warmmiete	6.581,25 €
Maklerprovision	3,57 Bruttomonatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	325 m²
Fläche teilbar ab	133 m²
Stockwerk	4
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Beliebtes, hanseatisches, klassisches Kontorhaus mit repräsentativem Eingangsbereich, in Edelstahl und Granit gehalten; mit 2 Aufzügen.

2. OG ca. 133 m² - Lieferung nach Vereinbarung
4. OG ca. 325 m² - Lieferung nach Vereinbarung

Die ungefähre Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Ausstattungsmerkmale

- 2 Aufzüge
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Parkhäuser im Umfeld
- sehr gute Verkehrsanbindung
- tlw. Glaselemente
- tlw. Designfußboden
- Pantry
- Kat 7 EDV Verkabelung

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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20095 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Sehr zentrale Lage, lebendiges, urbanes Umfeld in der Altstadt im Kontorhausviertel in unmittelbarer Nähe des Burkhardplatzes, Chilehaus, Mönckebergstraße, Rathauses etc.

Es handelt sich um eine klassische Hamburger Bürolage. Gastronomische Einrichtungen mit einem vielfältigen Mittagstischangebot finden die Mitarbeiter in großer Zahl im direkten Umfeld.

Die U-Bahnstation „Messberg“ (U1), ist direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof ist bequem in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station Rahthaus in 5 Minuten.

Die Autobahnen sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Stellplätze können in benachbarten Parkhäusern insbesondere in dem Parkhaus "Große Reichenstraße" angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
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Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.525 €
Nebenkosten	1056,25 €
Mietpreis pro m²	17 €
Warmmiete	6.581,25 €
Maklerprovision	3,57 Bruttomonatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.