Exklusives Restaurant in Bestlage – Hochwertige Gastronomie mit etabliertem Kundenstamm

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Karlstraße 34 76133 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

3.500 € Kaltmiete (netto)

17,50 € Preis/m² ca.

200 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	10.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	200 m²
Gastrofläche	100 m²
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Gastronomieobjekt in sehr attraktiver Lage mit etabliertem Gästekreis und sofortigem Weiterbetriebspotenzial. Das stilvolle Restaurant überzeugt durch modernes Interior-Design, eine voll ausgestattete Profiküche, Bar- und Loungebereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung für gehobene Gastronomie- und Eventkonzepte.
Die Location ist erfolgreich positioniert, wirtschaftlich stabil und bietet sowohl Gastronomen als auch Investoren hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Dank bestehender Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und treuer Stammkundschaft kann der Betrieb nahtlos fortgeführt oder konzeptionell weiterentwickelt werden.
Der Verkauf erfolgt diskret. Detaillierte Unterlagen, Kennzahlen und weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme bzw. Vertraulichkeitsvereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst stilvolle Lederstühle, hochwertige Tische sowie eine qualitativ hochwertige, voll ausgestattete Profiküche. Das moderne Interior-Design, kombiniert mit einem ansprechenden Bar- und Loungebereich, schafft ein gehobenes und einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Konzept durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für anspruchsvolle Gastronomie- und Eventkonzepte eignet. Zudem verfügt der Betrieb über eine feste und treue Stammkundschaft.
Der gesamte Betrieb wird im Rahmen einer Ablöse veräußert.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Karlstraße 34
76133 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in sehr guter, stark frequentierter Lage mit hoher Kaufkraft, guter Erreichbarkeit sowie attraktiver Umfeldstruktur aus Gastronomie, Einzelhandel und urbanem Leben. Die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und infrastrukturelle Anbindung schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen gastronomischen Erfolg.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.500 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	10.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0