Gewerbeimmobilien - Laden Studio Praxisräume auf Franklin

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Waldeckweg 9 68309 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.06.2026

600 € Kaltmiete (netto)

60,00 € Preis/m² ca.

10,00 € NK/m²

10 m²

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	53 m²
Bürofläche	10 m²
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Gewerbefläche in Mannheim Franklin zu vermieten im EG mit Schaufenster-Front. Kann vielseitig genutzt werden.

Lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Juni 2026
Objektzustand: Modernisiert

Aufteilung:
- ca. 53 qm Fläche über zwei Räume und 2 separate WCs
- Küchenanschlüsse, etc vorhanden

Optional kann ein Kellerabteil dazu vermietet werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung gerne möglich.

Nahezu alle Konzepte sind denkbar – ausgenommen Gastronomie.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Waldeckweg 9
68309 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im neuen Stadtteil Mannheim Franklin - nahe der Boulderhalle mit idealer Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr.
5 Minuten Fußweg zur Straßenbahn Station und Bushaltestelle “Platz der Freundschaft”.
2 Minuten bis zur Autobahnauffahrt.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ideal, der Bahnhof ist in weniger als zehn Minuten Fußweg erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	600 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0