Repräsentative Büroflächen in Meerbusch-Osterrath zur Miete

Das viergeschossige Bürogebäude liegt im Nordwesten von Meerbusch und ist von einer überwiegend gemischt genutzten Bebauung umgeben. Es bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der nahegelegenen Haltestelle Görgesheide sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Individualverkehr über das Autobahnkreuz A44/A57.

Im Zuge einer Neuvermietung übernimmt der Vermieter die Investitionskosten für die Modernisierung aller Oberflächen, Sanitäranlagen und Küchenbereiche sowie eine neue Raumaufteilung. Darüber hinaus ist er bereit, in enger Abstimmung mit einem Großmieter umfassende Investitionen in das Objekt zu tätigen.

Das Gebäude verfügt über eine eigene Kantine, repräsentative Eingangsbereiche, einen Konferenz- und Loungebereich mit Dachterrasse sowie anfahrbare Serviceflächen für LKW. Zudem sind bereits eine eigene Solarstromversorgung und E-Ladepunkte vorhanden.

Boden	Teppich
Fahrstuhl

In erster Linie zeichnet sich der Standort in Meerbusch-Osterath durch seine hervorragende Infrastruktur aus:

Autobahnauffahrt A 44 Mönchengladbach - Meerbusch in nur 200 m Entfernung; mit direkter Anbindung über das Autobahnkreuz Strümp an die A 57 Arnheim - Ludiwgshafen, sowie über das Autobahnkreuz Kaarst an die A 52 Mönchengladbach - Düsseldorf = direkte Anbindung an das europäische Autobahnnetz; weiterhin befindet sich die B 9 in nur 100 m Entfernung. Die S-Bahn Haltestelle "Görgesheide" (ca. 25 Min. Fahrzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.