Parseval Square - Gepflegte Büroflächen zur Miete | provisionsfrei!

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40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

9.603 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	32.911 m²
Bürofläche	9.603 m²
Fläche teilbar ab	380 m²
Etagen	7
Baujahr	1992
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in erstklassiger Lage in Düsseldorf Nord. Diese herausragende Immobilie bietet Ihnen auf sieben Etagen eine hochwertige Ausstattung und eine angenehm professionelle Arbeitsatmosphäre. Das 1992 erbaute Gebäude wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Büro.
Die flexiblen Bodenbeläge aus Teppich, PVC und Vinyl in Holzoptik bieten die perfekte Basis für ein stilvolles und funktionales Arbeitsumfeld. Zudem stehen Ihnen attraktive Balkone zur Verfügung, die für erfrischende Pausen im Freien sorgen.
Profitieren Sie von einem gehobenen Ambiente, das sich sowohl für Büroräume als auch für Praxen eignet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit kurzfristiger Mietoptionen machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Büro in einem der gefragtesten Bezirke Düsseldorfs zu beziehen und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich, Kunststoff
Terrassen	1
Fahrstuhl

Innenausbau:
Innenwände aus Gipskartonständerwerk doppelt beplankt, Raufasertapeten weiß, kunststoffbeschichtete Holztüren mit Edelstahlbeschlägen und Metallzargen (farbbeschichtet); abgehängte Decken; Vorrichtung für BAP-Leuchten; Doppelboden mit aufgelegten Teppichfliesen.

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung für die Bereiche Flur, Nassräume und bahnseitig gelegene Büros; Gas-Zentralheizung (1 Heizkörper je Fensterachse); Behinderten-WC's in den Eingangsbereichen; je Geschoss 6 WC-Anlagen und 5 Teeküchen (Spüle mit Unterschrank und Heizwassergeräten); Sprinkleranlage in der Tiefgarage; Brandschutzmeldeanlage in Fluchtwegen; Einbruchsicherung im Erdgeschoss vorbereitet (Öffnungskontakte); BAP-Leuchten, Großflächenschalter und Steckdosen an den Bürotüren, 2 Steckdosen in den Elektranten, gegebenenfalls Notstromdiesel und/oder eigener Elektrotrafo. Kommunikationsverkabelung ist Sache des Mieters.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40468 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Düsseldorf, nur etwa 3 Fahrminuten vom Flughafen entfernt. Die Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Rath erreichen Sie schnell die Autobahnen A44 und A52, die Ihnen zudem eine weitere Verbindung zur A3 bieten.

Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station "Unterrath" ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur etwa 15 Minuten. Diese Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einem professionellen Umfeld und stellt somit einen idealen Standort für Ihre Büroräume oder Praxen dar.

Sonstige Informationen

Mietpreise:
- Büroflächen EG – 4. OG 13,00 € / m² / Monat / zzgl. USt.
- Büroflächen 5.-6. OG 13,50 € / m² / Monat / zzgl. USt
- Souterrainflächen 8,50 € / m² / Monat / zzgl. USt.
- HK/NK-VZ 3,90 € / m² / Monat /zzgl. USt.
- Kantinenzuschuss + Fitnesszuschuss 1,10 € / m² / Monat / zzgl. USt.
- Kantinenzuschuss VZ 0,50 € / m² / Monat / zzgl. USt.
- Stellplätze 100,00 € / Stk. / Monat / zzgl. USt.
- Lagerflächen 8,00 € / m² / Monat / zzgl. USt.

Ansprechpartner/in: Firma

004921152288470

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