Bürofläche mit Gartenfläche - Hohenzollernstraße, München
2.600 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9543203
Objektnummer: 442658
Dachterrasse / Garten
Bad / Toilette
Abstellraum
Zwischenraum / Garderobe
Büro 2 / Besprechungsraum
Büro 2 / Besprechungsraum
Büro 1
Büro 1
Küche / Eingang
Küche und Terrasse / Garten
Büro 3
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.600 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Helles Büro im 1. Obergeschoss eines gründerzeitlichen Stadthauses in der Hohenzollernstraße, München-Schwabing. Die ca. 100 m² große Gewerbefläche umfasst drei separate Büroräume, einen Flur/Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein eigenes WC. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige, charakteristische Sprossenfenster mit Blick auf die belebte Hohenzollernstraße. Der durchgehende Parkettboden in Bambus-Optik sowie helle Wände sorgen für eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre.
Der große Hauptarbeitsraum bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie ein Whiteboard - ideal für kollaboratives Arbeiten oder als Team-Office. Ein weiterer, ruhiger Büroraum eignet sich bestens als Chefbüro, Meetingraum oder für konzentriertes Einzelarbeiten. Der dritte Büroraum wurde für Kundenmeetings und Social Media Content Produktion genutzt.
Die Einbauküche mit Küchenzeile, Kaffeemaschine und direktem Terrassenzugang in den Innenhof bietet eine angenehme Pausenmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Auch mit Parkausweis finden sich Parkmöglichkeiten problemlos in den Anwohnerparkstraßen in unter 2-3 Minuten Gehzeit.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige, charakteristische Sprossenfenster mit Blick auf die belebte Hohenzollernstraße. Der durchgehende Parkettboden in Bambus-Optik sowie helle Wände sorgen für eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre.
Der große Hauptarbeitsraum bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie ein Whiteboard - ideal für kollaboratives Arbeiten oder als Team-Office. Ein weiterer, ruhiger Büroraum eignet sich bestens als Chefbüro, Meetingraum oder für konzentriertes Einzelarbeiten. Der dritte Büroraum wurde für Kundenmeetings und Social Media Content Produktion genutzt.
Die Einbauküche mit Küchenzeile, Kaffeemaschine und direktem Terrassenzugang in den Innenhof bietet eine angenehme Pausenmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Auch mit Parkausweis finden sich Parkmöglichkeiten problemlos in den Anwohnerparkstraßen in unter 2-3 Minuten Gehzeit.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Parkett
Bemerkungen:
- 3 Büroräume (Schreibtischen, Bürostühlen und Spotbeleuchtung können übernommen werden)
- Großer Hauptraum für mehrere Teamarbeitsplätzen und Blick auf die Hohenzollernstraße
- Chefbüro/Meetingraum mit repräsentativen Bogensprossenfenstern
- Kleiner Einzelraum/Kammer als Abstellraum oder Archiv nutzbar
- Einbauküche mit Küchenzeile, Spüle kann übernommen werden
- direkter Zugang zur Dachterrasse / Garten
- Eigenes, saniertes, modernes WC
- Durchgehender Parkettboden in Bambus-Optik
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage im Haus
- Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
- Bezug: ab sofort
Bemerkungen:
- 3 Büroräume (Schreibtischen, Bürostühlen und Spotbeleuchtung können übernommen werden)
- Großer Hauptraum für mehrere Teamarbeitsplätzen und Blick auf die Hohenzollernstraße
- Chefbüro/Meetingraum mit repräsentativen Bogensprossenfenstern
- Kleiner Einzelraum/Kammer als Abstellraum oder Archiv nutzbar
- Einbauküche mit Küchenzeile, Spüle kann übernommen werden
- direkter Zugang zur Dachterrasse / Garten
- Eigenes, saniertes, modernes WC
- Durchgehender Parkettboden in Bambus-Optik
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage im Haus
- Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
- Bezug: ab sofort
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
80801 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80801 München
- Bayern
Die Bürofläche liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens: der Hohenzollernstraße in Schwabing-West, unweit des Kurfürstenplatzes. Das Viertel ist bekannt für seine lebhafte Gastronomieszene, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen - beste Voraussetzungen für Kundentermine und kurze Mittagspausen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Giselastraße oder Münchner Freiheit (U3/U6) sowie mehrere Tramhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt (Marienplatz) ist in ca. 10 zu erreichen. Für Autofahrer stehen Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Gebäude zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, altbautypischen Mehrfamilienhaus mit Charme - eine repräsentative Adresse für Dienstleister, Berater, Agenturen oder Start-ups, die eine professionelle Heimat im Herzen Münchens suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Giselastraße oder Münchner Freiheit (U3/U6) sowie mehrere Tramhaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt (Marienplatz) ist in ca. 10 zu erreichen. Für Autofahrer stehen Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Gebäude zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, altbautypischen Mehrfamilienhaus mit Charme - eine repräsentative Adresse für Dienstleister, Berater, Agenturen oder Start-ups, die eine professionelle Heimat im Herzen Münchens suchen.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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