Individuelle Gewerbefläche

Lichtdurchflutetes Büro mit flexiblen Arbeitsplätzen und modernem Raumkonzept

Lichtdurchfluteter Arbeitsplatz mit ergonomischem Höhenverstellbaren Schreibtisch und optimaler Tageslichtnutzung

Moderne Bürofläche mit Klimaanlage und ergonomischen Arbeitsplätzen - Perfekt für kreative Teams!

Modernes Badezimmer mit Komfort: Edle Duschkabine und Design-Handtuchheizkörper

Helles Büro mit optimaler Arbeitsplatzgestaltung - Moderne Büroeinheit mit Klimaanlage und Tageslichteinfall

Modernes Office mit Tageslicht - Ergonomischer Arbeitsplatz

Durchdachter Grundriss: Effiziente Büroflächen mit optimaler Raumaufteilung

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99094 Erfurt

Frei ab: nach Absprache

1.145 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

1,48 € NK/m²

114,5 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.145 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	1.145,00
Maklerprovision	1,19%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	164,5 m²
Bürofläche	114,5 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Moderne, individuelle und erweiterbare Gewerbefläche in einem Gewerbehof in Bischleben-Stedten.

Geeignet für Büro-, Praxis oder verarbeitendes Gewerbe. Auch eine Unterkunft für Handwerker o.ä. wäre denkbar!

Über zwei Etagen erstreckt sich die Einheit, bestehend aus vier Büroräumen, einer Küche, WC-Anlage, Dusche, Abstellräumen, Lager, Fluren und einer großen, geräumigen Garage mit Sektionaltor.

Außerdem können die neuen, zt. Abgebildete Büromöbel (höhenverstellbare Schreibtische, Stühle etc.) gegen Ablöse übernommen werden.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

- Moderne Ausstattung
- Pflegeleichter Bodenbelag
- Deckenbeleuchtung
- Klimaanlage
- Teeküche
- Sanitäreinheit mit WC, Handwaschbecken, Dusche
- Auto-Stellplätze in ausreichender Anzahl
- LKW-Zufahrt ist gegeben

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas

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99094 Erfurt

Lage & Infrastruktur

Gelegen im Erfurter Ortsteil Bischleben-Stedten. Gute Erreichbarkeit durch Autobahnnähe, Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie Hauptstraße. Die Zufahrt mit LKWs ist gegeben.