Modernes 2-Zimmer-Büro in Achern – Klimatisiert, Effizient & Zentral
680 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9534586
Objektnummer: 441335
Büroraum 1
Küche
Büroraum 2
Büroraum 2
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Kunden-WC
Haus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 680 € |
| Nebenkosten | 55 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.040 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 68 m² |
| Bürofläche | 55 m² |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten? Diese kompakte Büroeinheit in der Neulandstraße bietet die ideale Infrastruktur für IT-Spezialisten, Planungsbüros, Agenturen oder als repräsentatives Home-Office-Plus.
Die Aufteilung ist funktional und effizient: Ein großzügiger Hauptarbeitsraum, ein separates Besprechungs- oder zweites Büro, eine Teeküche sowie ein eigenes Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum dient perfekt als Archiv oder Serverraum. Der Balkon mit Sichtschutz bietet den nötigen Freiraum für kreative Pausen an der frischen Luft.
Die Aufteilung ist funktional und effizient: Ein großzügiger Hauptarbeitsraum, ein separates Besprechungs- oder zweites Büro, eine Teeküche sowie ein eigenes Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum dient perfekt als Archiv oder Serverraum. Der Balkon mit Sichtschutz bietet den nötigen Freiraum für kreative Pausen an der frischen Luft.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Höchste Produktivität: Dank der Klimaanlagen in beiden Arbeitsräumen bewahren Sie und Ihre Technik auch bei 35°C Außentemperatur einen kühlen Kopf.
Individuelle Steuerung: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen. In Kombination mit der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und eigenen Zählern behalten Sie die volle Kostenkontrolle.
Parkplatz: Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang sparen wertvolle Zeit im Arbeitsalltag.
Bemerkungen:
Höchste Produktivität: Dank der Klimaanlagen in beiden Arbeitsräumen bewahren Sie und Ihre Technik auch bei 35°C Außentemperatur einen kühlen Kopf.
Individuelle Steuerung: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen. In Kombination mit der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und eigenen Zählern behalten Sie die volle Kostenkontrolle.
Parkplatz: Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang sparen wertvolle Zeit im Arbeitsalltag.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Wohnung kann dank Mischnutzungsmöglichkeit als Gewerbe oder Wohnung genutzt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung kann dank Mischnutzungsmöglichkeit als Gewerbe oder Wohnung genutzt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Neulandstraße 1
77855 Achern
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Neulandstraße 1
77855 Achern
- Baden-Württemberg
Die Neulandstraße 1 bietet eine strategisch exzellente Anbindung:
Schnelle Wege: Die direkte Nähe zur A5 und die gute Erreichbarkeit des Stadtkerns von Achern machen den Standort für Sie und gelegentliche Geschäftspartner ideal. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Gewerbliches Umfeld: In einem Haus mit anderen produzierenden Betrieben profitieren Sie von einer professionellen Umgebung. Anlieferungen und betriebsame Dynamik während der Geschäftszeiten unterstreichen den produktiven Charakter dieses Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schnelle Wege: Die direkte Nähe zur A5 und die gute Erreichbarkeit des Stadtkerns von Achern machen den Standort für Sie und gelegentliche Geschäftspartner ideal. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Gewerbliches Umfeld: In einem Haus mit anderen produzierenden Betrieben profitieren Sie von einer professionellen Umgebung. Anlieferungen und betriebsame Dynamik während der Geschäftszeiten unterstreichen den produktiven Charakter dieses Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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