Espenhain - 217m² Büro für nur 749€!

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04571 Rötha

Frei ab: sofort

749 € Kaltmiete (netto)

5,16 € Preis/m² ca.

3,44 € NK/m²

145,2 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	749 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	62,2 m²
Gesamtfläche	217,4 m²
Bürofläche	145,2 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1942
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das große Büro im Erdgeschoss umfasst sechs Büroräume, eine Küche und den Flur. Außerdem steht ein Kellerraum mit zur Verfügung. Die Büroräume bieten Flächen von ca. 17 - 34 m². Geschlechtergetrennte Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Gelände können bei Bedarf mehrere PKW-Stellplätze zu einem Preis von je 20€ pro Monat angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Teppich
Keller	Ja

Die Fußböden der Büros sind mit Textilbelag, die der Küche mit Linoleum ausgestattet. Große, wärmeisolierte Fenster mit einstellbaren Vorhängen ermöglichen ein angenehmes Raumklima auch im Sommer. In den Odenwalddecken sind bereits Bürolampen integriert, Anpassungen sind unkompliziert durchführbar. Kabelkanäle mit installierter Cat-6-Verkabelung befinden sich in den Büroräumen. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Spüle und Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Laut Internetauskunft von Check24 ist VDSL mit bis zu 250 MBit/s verfügbar (Stand 02.2026).

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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04571 Rötha

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich in Espenhain an einem attraktiven und gut angebundenen Gewerbestandort. Das Gelände grenzt unmittelbar an die Bundesstraße 95. Die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn 72 ist nur 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Borna und Zwenkau befindet sich direkt vor dem Komplex.

Sonstige Informationen

Der Eigentümer bietet an auf Wunsch und gegen Aufpreis individuelle Um- und Einbauten im Mietobjekt vorzunehmen, sodass die Mieträume bei Bedarf konzessionsfertig gestellt werden können.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	749 €
Nebenkosten	500 €
Kaution	1.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden