Boarding Haus in zentraler Lage von Freising und Flughafen München!

1.300.000 €
Kaufpreis
10.000 €
Kaltmiete
11.650 €
Warmmiete
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532865 Objektnummer: RKo- 3935
Apartementr
Bad
Bad2
Aufenthaltsraum
Flur
Seminarraum
Außen

Kaufpreis

Kaufpreis 1.300.000 €
Maklerprovision 3,57
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 321 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gastrofläche 516 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
Zimmer 13
Baujahr 2013
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 03. 2026
Gültig bis 16.03.2036
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Holzpellets
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei einer einzigartigen Investmentgelegenheit zwischen Neufahrn und Freising! Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, in ein etabliertes und gut ausgestattetes Boarding Haus mit 13 Appartements und 1 Büro und einem großen Lager einzusteigen und von seinem Potenzial zu profitieren.

Besonderheiten:
Das Boarding Haus zeichnet sich durch sein charmantes Flair aus, das eine angenehme und moderne Atmosphäre schafft und den Gästen moderne Zimmer mit modernen Badezimmern bietet. Das moderne Boarding Haus hat einen einzigartigen Charakter. Alle Appartement und Wohnung sind bis 2031 und einer Option von plus 5 Jahren vermietet und stellt daher eine Möglichkeit für Investoren dar.

Vermietbare Fläche :

516 qm Wohnfläche
180/200 qm Nutzfläche

Investitionsmöglichkeit:
Diese Immobilie bietet eine erstklassige Investmentmöglichkeit für alle, die in die florierende Boarding Hausbranche einsteigen möchten oder ihr bestehendes Portfolio erweitern wollen. Mit einer bereits etablierten Ausstattung und einem attraktiven Standort ist das Boarding Haus bereit, erfolgreich betrieben zu werden und eine solide Rendite zu erzielen.

Fazit:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Boarding Haus zu investieren. Mit seiner vollständigen Ausstattung und seiner attraktiven Lage bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Investoren, die nach einer lohnenden und langfristigen Anlagemöglichkeit suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernes Boarding Haus mit Appartements und Wohnungen in Giggenhausen bei Freising, ca. 20 Minuten vom Münchner Flughafen entfernt.

Alle Zimmer sind komfortabel und modern ausgestattet, unter anderem mit hochwertigen Einbaumöbeln, TV, Kühlschrank und eigenem modernen Bad. Zusätzlich steht ein Schulungscenter zur Verfügung.


Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, wirtschaftlich attraktiven Lage mit Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten, wodurch eine stabile Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten besteht.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Pensionsbetreiber oder Gastronomen, eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
- Das Boarding Haus ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie benötigen, um sofort Ihren Betrieb aufzunehmen.
- Das Mobiliar ist bereits vorhanden und bietet Platz für Ihre Gäste, um sich wohl zu fühlen und zu entspannen.-

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
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UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne
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Objektstandort
85376 Giggenhausen - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Giggenhausen in der Nähe von Freising und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die zentrale Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Anlaufstelle für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Das Anwesen befindet sich im Grünen, ist jedoch einwandfrei an den Verkehr angebunden (3 km zur Auffahrt A9).

Das Gebäude befindet sich ca. 20 Minuten vom Flughafen München entfernt (keine Ampel, 30 km Autobahn), 40 Minuten von der Allianz Arena in München, der Heimat des FC Bayern.

Die Stadt Freising ist 9 km entfernt, ca. 12 Minuten entfernt

Im Umkreis befinden sich vielen Geschäfte wie Lidl, DM, REWE, Netto. Die Entfernung zum Flughafen München ist 11km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

RKo Immobiien.de
Waldweg 5
85417 Marzling
Kontakt
Telefon 08161 / 935 35 38
Fax 08161 / 935 35 37
Ansprechpartner/in
Frau Raphaela Koch
Weitere Anbieterdaten

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