5.000 qm Gewerbe- und Entwicklungsensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke nebeneinander

1. Firmengelände mit Produktionshalle und Büro (Baujahr 1970)

Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich ein etabliertes Gewerbeobjekt mit optimalen Voraussetzungen für Produktion und Handwerk (Hallenhöhe 7-8 Meter mit Kranbahn):

Produktionshalle ca. 1.750 m²
Hallenhöhe: ca. 7-8 Meter
Ausgestattet mit Kranbahnen
Ideal für industrielle Nutzung, Fertigung oder Logistik
Bürofläche ca. 300–400 m²
Teilweise vermietet (optional frei übergebbar)
Perfekt für Verwaltung, Konstruktion oder Entwicklung

Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für Unternehmen mit Platzbedarf und Erweiterungspotenzial.

Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR

2. Ehemaliges Squashcenter mit vielseitiger Nutzung (Baujahr 1980)

Auf einem separaten Grundstück mit ca. 2.000 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gebäude mit großem Entwicklungsspielraum:

Halle ca. 500 m²
Davon ca. 240 m² bereits als Werkstatt abgetrennt

2 x Wohneinheiten
Einliegerwohnung ca. 113 m²
Apartment ca. 28 m²

Gastronomiefläche ca. 190 m²
Mit großem Garten und Terrasse

Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR

Ideal für Restaurant, Eventlocation oder Konzeptgastronomie
Wellnessbereich im Keller eine Sauna, Umkleiden und Sanitäranlagen.

Neue Heizung (2020)

Besonderheiten des Gesamtangebots:

Zum Verkauf stehen zwei rechtlich und räumlich getrennte Grundstücke. Gebäude sind durch Brandmauer getrennt. Ein seltenes Angebot mit enormem Potenzial: Ob als Unternehmensstandort, Renditeobjekt oder für eine innovative Neuentwicklung – diese Immobilie bietet die perfekte Basis für visionäre Konzepte.

Kombination aus:

Produktion & Gewerbe
Büro & Verwaltung
Wohnen
Gastronomie & Freizeit

Hervorragend geeignet für:

Unternehmer / Eigennutzer
Investoren mit Mischnutzungskonzept
Projektentwickler

Grunstücke können auch einzeln gekauft werden.

VON MAKLER UND SOLAR ANFRAGEN IST ABZUSEHEN. DANKE