Zentral gelegenes Ladenlokal mit großer Fensterfront im Herzen von Übach-Palenberg

Dieses gepflegte Ladenlokal überzeugt durch seine zentrale Lage und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fensterfronten zu beiden Straßenseiten präsentiert sich die Fläche hell und einladend – ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistungen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen geräumigen Hauptraum im vorderen Bereich, der als Durchgang zum hinteren Raum dient und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der dahinterliegende zweite Raum ist separat nutzbar und kann flexibel genutzt werden.

Die Innenausstattung ist modern und funktional gehalten: In beiden Räumen wurde ein robuster und pflegeleichter Laminatboden in heller Holzoptik verlegt, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Im Hauptraum sorgt eine Kombination aus zwei unterschiedlichen Deckenlösungen für eine optimale Ausleuchtung: Neben einer klassischen Decke mit modernen LED-Einbaustrahlern ist im selben Raum zusätzlich ein Bereich mit abgehängter Rasterdecke und integrierten Rasterleuchten vorhanden. Diese Kombination gewährleistet eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung der gesamten Fläche. Ergänzend sind moderne, weiße Heizkörper installiert, die sich optisch dezent in das Gesamtbild einfügen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei angrenzende, geschlechtergetrennte WCs mit gefliestem Boden, die den praktischen Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.

Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl im öffentlichen Bereich zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Besucher.