Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 6.000 m² und 130-kVA – sofort nutzbar

Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 16.800 m². Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion, Verwaltung oder kombinierte Betriebskonzepte und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Die vorhandene Gebäudestruktur ist funktional durchdacht und ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf. Zwei Lastenaufzüge verbinden sämtliche Ebenen miteinander und gewährleisten einen reibungslosen innerbetrieblichen Transport. Das Erdgeschoss ist vollständig befahrbar ausgeführt, während das Obergeschoss komfortabel über die Aufzüge auch mit Flurförderfahrzeugen erschlossen werden kann.

Besonderen Mehrwert bieten die durchdachten Logistikflächen: Zwei separate Be- und Entladebereiche sowie eine integrierte Laderampe sorgen für eine klare Trennung und effiziente Abwicklung von Warenströmen. Die befestigte Außenfläche von ca. 4.100 m² ermöglicht großzügige Rangier-, Stell- und Parkflächen und ist ideal für Betriebe mit hohem Logistikaufkommen.

Für energieintensive Nutzungen steht eine leistungsstarke Strominfrastruktur mit eigener 130-kVA-Station inklusive Umspannwerk zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für produzierendes Gewerbe oder spezialisierte Anwendungen.

Das Objekt kann kurzfristig in Betrieb genommen werden und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder eine strategische Weiterentwicklung. Neben einer vollständigen Eigennutzung ist auch eine sukzessive Vermietung einzelner Flächen zur Generierung stabiler Mieteinnahmen denkbar.

Der Verkauf kann sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals erfolgen.
Der Kaufpreis im Share Deal beträgt 295.000,00 €, während sich der Kaufpreis im Asset Deal auf 385.000,00 € beläuft.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und konkretem Kaufinteresse direkt an uns.