Lager + Fertigung + Büro - vielfältige Nutzung - top ausgestattet - verkehrsgünstig an der A66

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63571 Gelnhausen, Hessen

Frei ab: nach Absprache

3.630 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.630 m²
Grundstücksfläche	8.156 m²
Baujahr	2003
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

*** Sie wünschen sich mehr Platz, neue Möglichkeiten? Wir haben das Objekt für Sie:
800 m² Hochregallager mit 1.400 Europaletten-Plätzen + 1.970 m² Kleinteilelager auf 4 Etagen + weitere 600-860 m² Vielzweck-Räume: Fertigung, Veredelung, Ausstellung, Büro, Besprechung, Schulung, Kantine ... ***

* Gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand
* Inklusive Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug
* Sanitärbereiche in modernem Weiß
* Optional 260 m² Bürofläche mit Einbauküche im angeschlossenen Bürogebäude
* Fußbodenheizung in allen Bereichen
* Durchweg Außenjalousien oder Rolläden zur flexiblen Beschattung
* Glasfaseranschluss
* Einbruchmeldeanlage
* Zaunanlage rundum mit elektrischen Zufahrtstoren
* Parkplätze
* Provisionsfrei vom privaten Anbieter

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Einbauküche

Bemerkungen:
Das Logistikgebäude:
* 3.370 m²
davon 2.770 m² Logistikfläche, teilweise bis zu 12 m hoch, fertig ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen mit Lastenaufzug;
weitere 600 m² für Fertigung, Veredelung, Ausstellung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung
* Baujahr 2003
* Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke
* Druckluftleitungen in den Fertigungsbereichen
* Ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten
* Wärmeschutz-Echtglasfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze
* 2025: Fassade frisch angestrichen

Optional im Bürogebäude:
* Obere Büroetage, durch Übergang direkt mit der Logistik verbunden
* 260 m²
* Aufstockung von 2014
* Massive Bauweise
* Helle Räume mit viel Tageslicht
* 2014: komplett wärmegedämmt und Fassade neu gestaltet

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63571 Gelnhausen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt Gelnhausen am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

So erreichen Sie uns:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit
* Ihrem Namen und Ihrer Firma, Anschrift
* Telefonnummer
* E-Mail-Adresse
* kurzer Beschreibung, wofür Sie das Objekt nutzen möchten
Vielen Dank.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0