Zum KAUF: Ein GARNIHOTEL mit 21 Zimmern mitten in NRW in der Metropolregion Rhein-Ruhr!

ANMERKUNG: Die OBJEKTLAGE ist aus Diskretionsgründen i.d.R. nur ZUFÄLLIG GEWÄHLT!] Das Hotel von BJ. 1900 bietet 21 Zimmer mit insgesamt 37 Betten. Die Kapazität verteilt sich auf 16 DZ und 5 EZ – davon 18 Zimmer auch mit eigenem Bad/WC. Innerorts und in Stadtlage gelegen, spricht dieses Objekt mit seinem einfachen Interieur, gutem Internet und dem wohldurchdachten Preisgefüge derzeit vorrangig Handelsreisende und Monteure an und erfreut sich gerade in diesem Segment großer Beliebtheit und Stammgastbindung, was sich in Auslastung und Umsatz widerspiegelt. Die Hotelzimmer (16DZ/5EZ) bieten bei einfachem Interieur u.a. Raucherzimmer in oberster Etage, TV und 18 Zimmer zudem auch eigenes Bad und WC. Dazu verteilen sich auf insgesamt ca. 1.700 m² Grundstücksfläche ca. 6 eigene Parkplätze und 4 Garagen. Zudem sind ausreichend weitere öffentliche Parkplätze direkt vor dem Hotel kostenfrei vorhanden.

Das voll unterkellerte Objekt ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Das gesamte Dach und alle u.a. Hotelzimmertüren sind ab 2001 vollständig erneuert worden. Selbstverständlich ist auch der Betrieb des hauseigen Restaurants mit seinen 100 Innenplätzen bei Auflebung der Konzession jederzeit möglich. Zum Gesamtkomplex gehören ferner 4 Garagen und eine ca. 60 m² ET-Whg in Kellerlage! Die ET wollen nun dieses Garnihotel evtl. auch mit einem angrenzenden Wohnhaus (zusätzlich mind. 450.000 Euro) verkaufen … Objektstatus geöffnet! Mindestkaufpreis: 1.350.000 VB! Ab mindestens 800.000 Euro Anzahlung ist der ET evtl. auch bereit, die Restsumme auf den Hotelpreis verzinst dem Käufer zu finanzieren! Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig. Achtung Diskretion: die genaue Adresse & alle Zahlen, Fakten und Umsatznachweise werden nur mit Stellung von Kapitalnachweis und einer Vertraulichkeitsvereinbarung bekannt gegeben.

Boden	Fliesen, Laminat
Garage/Stellplätze	4

ier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

Objektstatus: geöffnet
Kategorie: Garnihotel
Baujahr: 1900
Restaurantbetrieb möglich
100 Restaurantplätze
Brauereifrei
Gesamtfläche ca. 1.700 m²
Ausstattung: einfach
Das Dach wurde vollständig erneuert
21 Zimmer – davon 18 Zimmer auch mit eigenem Bad/WC
37 Betten
6 eigene Parkplätze
4 Garagen
weitere Parkplätze kostenfrei vorhanden
Kameraüberwacht
1 ET-Whg. mit ca. 60 m² in unterster Etage
Innenstadtlage
Letzte Brandschau mit Auflagen: 07.2025
komplett ausgestattet
Energetisch aufgerüstet mit Dachstechnik
Nebenkosten auf Anfrage
Kaufpreis Hotel : 1.350.000 Euro VB
Videolink: Garnihotel in NRW

Unsere Sicht der Dinge:

Das Garnihotel weist eine große treue Gästschar aus Handwerks- und Montageberufsgruppen auf, die Umsätze und Auslastung sichern. Sehr beliebt sind dabei auch die Raucherzimmer in oberster Etage und die angenehme Verkehrsanbindung in Stadtlage.

Eine wichtige Anmerkung:

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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