HELL – VARIABEL – ZENTRAL

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58095 Hagen

1.053 € Kaltmiete

1.458 € Warmmiete inkl. NK

6,50 € Preis/m²

2,50 € NK/m²

162 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.053 €
Nebenkosten	405 €
Mietpreis pro m²	6,5 €
Warmmiete	1.458 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	162 m²
Bürofläche	162 m²
Fläche teilbar ab	76 m²
Baujahr	1955
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- verfügbare Teilflächen ab ca. 76 m²
- optional erweiterbar auf bis zu ca. 292 m²
- Teppich und Fliesenböden
- Teeküche
- Renovierung/Umbau nach Absprache
- Bezugsfrei nach Absprache

Energie

Energieeffizienzklasse D · 99.18 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-02-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1955
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	99.18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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58095 Hagen

Lage & Infrastruktur

Hagen - das Tor zum Sauerland!

Eingebettet zwischen Ruhrpott und Südwestfalen bietet die grünste Stadt Nordrhein-Westfalens außer- gewöhnliche wirtschaftliche Stärke und landschaftliche Schönheit zugleich. Bis in die 1970er Jahre noch von Schwerindustrie geprägt, bilden heute moderne mittelständische Industrien und Dienstleistungsgewerbe Hagens neues wirtschaftliches Herz.

Die Büroetage liegt in Hagens lebhafter Innenstadt mit dutzenden Geschäften, Restaurants und Cafés - ein kurzer Snack oder spontanes Shoppen in der Mittagspause ist stets drin!

Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist Hagen bestens erreichbar.

Egal ob mit Bus, S-Bahn oder Auto - Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Die Bushaltestelle Hagen Markt liegt praktisch vor dem Büroeingang. Nach nur ca. 5 km gelangen Sie mit ihrem Auto über die A 45 oder die A 46 in den wohlverdienten Feierabend.

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: Verbrauch – 99,18 kWh – D – Öl – Baujahr 1955

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.053 €
Nebenkosten	405 €
Mietpreis pro m²	6,5 €
Warmmiete	1.458 €

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz