PROVISIONSFREI - BESTE LAGE, BESTE BÜROS Am besten, Sie schauen mal rein.

immobilien.de Nr.: 9522022 Objektnummer: 21928
Tolle Flächen

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche 4.400 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Büros befinden sich in ruhiger Innenhoflage in dem "Brahmsquartier" bietet Ihnen den idealen Bürostandort in der Hamburger Innenstadt.
Repräsentatives Foyer; 3teilige Gebäudestruktur, separaten, repräsentativen Eingängen direkt von der Tiefgarage zugänglich, -2 oder 3 Aufzüge je Eingang.

Zum 01.09.2024 (+Umbauzeit):
2. OG, MB 2-4: ca. 1.400 m² zu € 23,-/m²/mtl.
1. OG, MB 4: ca. 425 m² zu € 22,50/m²/mtl.

Zum 01.11.2024 (+Umbauzeit):
1. OG, MB 5-7: ca. 1.252 m² -> kann mit MB 4 (s.o.) zu 1.677 m² verbunden werden zu € 22,50/m²/mtl.
EG, MB 5-7: ca. 1.777 m² (inkl. Terrasse) zu € 22,-/m²/mtl.
ZG, MB 4: ca. 940 m² zu € 21,50/m²/mtl

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 16.09.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 56,80 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 35.90 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
- Sonnenschutz
- Betonkermaktivierung
- modermste Ausstattung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- effizient planbar
- Innen liegende Wintergärten -Erholungsmöglichkeit
- 550 Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend
- Fahrradstellplätze
- Lagerflächen
- TG Stellplätze können gemietet werden

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Karte wird geladen...
Objektstandort
20355 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. In der Nähe der Wallanlagen, Valentinskmap und Binnenalster und Neuem Wall.

Diverse gastronomische Einrichtungen, S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Ansprechpartner/in
Herr Klaus Meyer
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Büro, Lager, Produktion, Labor, Decke 750 kg/m² 28 Kfz ...

Büro / Praxen
22145 Hamburg / Meiendorf
4. Obergeschoss (Haus C) ca. 885 m², (etwa hälftig teilbar) ab € 9,00 pro m², mtl. netto kalt NK-Vorauszahlungen € 3,50 pro m², mtl. netto 28 Stk. Außenstellplätze 35,00 €/Stk.
9 €
Mietpreis pro m²
885 m²
Gesamtfläche
440 m²
Teilbar ab

Büro, Lager, Produktion, Labor, Decke 750 kg/m² 28 Kfz ...

Hallen / Lager / Produktion
22145 Hamburg
4. Obergeschoss (Haus C) ca. 885 m², (etwa hälftig teilbar) ab € 9,00 pro m², mtl. netto kalt NK-Vorauszahlungen € 3,50 pro m², mtl. netto 28 Stk. Außenstellplätze 35,00 €/Stk.
9 €
Mietpreis pro m²
keine Angabe
Gesamtfläche
440 m²
Teilbar ab

Mitten in Wandsbek = ruhig = zentral = provisionsfrei

Büro / Praxen
22041 Hamburg
Auszug aus der Hinweistafel: Das "Haus des Stormarner Landrats" wurde 1872 errichtet und war eines der ersten Gebäude auf dem parzellierten Gelände des Schlosses. 1873 erwarb der Landkreis Stormarn das Haus um den Sitz ...
12,78 €
Mietpreis pro m²
239,64 m²
Gesamtfläche

PROVISIONSFREI - 22 Kfz.-Stellplätze - tolle Büroetage ...

Büro / Praxen
22769 Hamburg
Das gesamte Grundstücksareal mit insgesamt ca. 20.773 m² Nutzfläche umfasst 5 Bürohäuser sowie 2 Lagerhallen. Alle Häuser verfügen über einen Personen-/ Lastenaufzug. 818 m² (Haus Nr. 38) Büro 2. OG ab 12,90 € p/m² ...
12,9 €
Mietpreis pro m²
818 m²
Gesamtfläche
400 m²
Teilbar ab

PROVISIONSFREI - beste Büros Praxen, beste Lage, am ...

Büro / Praxen
20457 Hamburg
Flächen und Preise: Haus 25, 1. OG Fläche: ca. 237 m² Miete: ab € 23,50 (je nach Ausbauwunsch) Ausbau: Fläche wurde entkernt. Neuer Ausbau in individueller Abstimmung (Raumaufteilung, Materialien usw.) mit dem neuen ...
23,5 €
Mietpreis pro m²
237 m²
Gesamtfläche
204 m²
Teilbar ab