PROVISIONSFREI - beste Büros Praxen, beste Lage, am besten Sie schauen mal rein
immobilien.de Nr.: 9522782
Objektnummer: 21938
Willkommen
Beispiel
Empfang
im Büro
im Büro
Flur
Dusche
Pantry
5.OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 23,5 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Bürofläche | 237 m² |
| Fläche teilbar ab | 204 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Flächen und Preise:
Haus 25, 1. OG
Fläche: ca. 237 m²
Miete: ab € 23,50 (je nach Ausbauwunsch)
Ausbau: Fläche wurde entkernt. Neuer Ausbau in individueller Abstimmung (Raumaufteilung, Materialien usw.) mit dem neuen Mieter.
Grundriss anbei
Haus 23, 4. OG
Fläche: ca. 208 m²
Miete: ab € 25,00 (je nach Umbauwunsch)
Grundriss anbei
Haus 23, 5. OG:
Fläche: ca. 204 m²
Miete: ab € 25,00 (je nach Umbauwunsch)
Vakant: bereits vakant
Grundriss anbei
Haus 25, 7. OG:
Fläche: ca. 212 m²
Miete: ab € 25,00
Die Nebenkosten liegen bei ca. 4,00 €
Sämtliche Preise verstehen sich pro m² mtl. netto kalt.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Haus 25, 1. OG
Fläche: ca. 237 m²
Miete: ab € 23,50 (je nach Ausbauwunsch)
Ausbau: Fläche wurde entkernt. Neuer Ausbau in individueller Abstimmung (Raumaufteilung, Materialien usw.) mit dem neuen Mieter.
Grundriss anbei
Haus 23, 4. OG
Fläche: ca. 208 m²
Miete: ab € 25,00 (je nach Umbauwunsch)
Grundriss anbei
Haus 23, 5. OG:
Fläche: ca. 204 m²
Miete: ab € 25,00 (je nach Umbauwunsch)
Vakant: bereits vakant
Grundriss anbei
Haus 25, 7. OG:
Fläche: ca. 212 m²
Miete: ab € 25,00
Die Nebenkosten liegen bei ca. 4,00 €
Sämtliche Preise verstehen sich pro m² mtl. netto kalt.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Ausstattungsmerkmale
| Fahrstuhl |
Allgemein:
Die Flächen in der Hausnummer 23 können auch als ARZTPRAXIS vermietet werden.
In Hausnummer 25 ist leider kein barrierefreier Zugang möglich.
Lagerflächen können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Pro Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden
PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden
Im Spätsommer ist eine Renovierung der beiden Eingangsbereiche im EG geplant, um die Außenwirkung zu optimieren.
Des Weiteren soll die Außenliegende Mieterbeschilderung erneuert werden.
Die Flächen in der Hausnummer 23 können auch als ARZTPRAXIS vermietet werden.
In Hausnummer 25 ist leider kein barrierefreier Zugang möglich.
Lagerflächen können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Pro Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden
PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden
Im Spätsommer ist eine Renovierung der beiden Eingangsbereiche im EG geplant, um die Außenwirkung zu optimieren.
Des Weiteren soll die Außenliegende Mieterbeschilderung erneuert werden.
Sonstige Informationen
Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
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Objektstandort
20457 Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
20457 Hamburg
Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.
Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.
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Über den Anbieter
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Kontakt
| Telefon | 0049407607071 |
| Mobil | 00491724356060 |
| Website | www.klausmeyerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Klaus Meyer
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