Provisionsfrei - tolle Büros mit Balkon -Hamburger Channel - Hafen Harburg

immobilien.de Nr.: 9522014 Objektnummer: 21926
Channel Hamburg

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 12 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche 1.008 m²
Fläche teilbar ab 508 m²
Baujahr 2006
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-01-25
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Die Objekte des Hamburger Channels kombinieren kernsanierte, umgenutzte Hafengebäude und moderne Büroneubauten.
Die nahezu identischen 3 Büroneubauten Cannel 9-11 befinden sich alle am Fleet und haben Balkone zum Wasser.

Freie Flächen / Netto Miete netto p/m² mtl / Nk p/m² mtl. frei ab.:

985 m² zzgl. 34 m² Balkon Büro / Hs. 12 3. OG ab 12,00 € 3,70 €
01.01.2026 renoviert
975 m² zzgl. 33 m² Balkon Büro / Hs. 12 2. OG ab 12,00 € 3,70 €
01.01.2026 renoviert
487 m² zzgl. 21 m² Balkon Büro / Hs. 12 1. OG ab 12,00 € 3,70 €
sofort renoviert
477 m² zzgl. 14 m² Balkon Büro / Hs. 12 EG (Hochparterre) ab 12,00 €
3,70 € 01.01.2026 renoviert

Nach Absprache TG-Stellplatz 61,00 €/Stk. mtl. netto sofort

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
- Aufzug
- z. T. Glastüren
- Balkon zum Fleet
- Textiler Bodenbelag in den Büros
- CAT7- Verkabelung über Brüstungskanäle
- innenliegenden Sonnenschutz
- getrennten WC-Einheiten
- Teeküchen mit Venylbodenbelag
- Pkw-Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Objektstandort
Blohmstraße 10-14
21079 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.

Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbindung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.

Der Channel wird auch die „kleine HafenCity“ genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt.
Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab. Mit den Entwicklungsgebieten, wie z. B. dem Hafencampus bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.

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Über den Anbieter

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Ansprechpartner/in
Herr Klaus Meyer
Weitere Anbieterdaten

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