Provisionsfrei, Büros im historischem Kontorhaus Nähe Hauptbahnhof

7.348 €
Kaltmiete
8.416,8 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9520879 Objektnummer: 21899
Ansicht
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Beispiel
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repräsentativ
stilecht saniert
Grdr. 2.OG
Erdgeschoss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 7.348 €
Warmmiete 8.416,8 €
Nebenkosten 1068,8 €
Mietpreis pro m² 22 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche 334 m²
Fläche teilbar ab 95 m²
Baujahr 1903
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Das 1903 errichtete, äußerst attraktive Kontorhaus wurde von Grund auf saniert und unter Berücksichtigung alter Stilelemente modernisiert.
 
So wurden u.a. das sehr repräsentative Treppenhaus und der großzügige Hauseingangsbereich neu gestaltet. Der Personenaufzug wurde ebenfalls erneuert.
 
Die Räume sind durch große Fenster und die Glaselemente gut natürlich belichtet.
in 2020 vollständig modernisiert (inkl. Erneuerung der Sanitäranlagen, Pantry, Design-Bodenbelag).
 
PKW –Stellplätze stehen in den Parkhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.

Weitere Fläche im Objekt:
ab 1.7.2026
Etage: Erdgeschoss
Nettomietzins: EUR 22,50 pro m² mtl. netto kalt
Mietfläche: ca. 95 m²

Ausstattungsmerkmale

 
Fahrstuhl
- Glasausschnitte
- Möbelübernahme nach Absprache mgl.
- Übernahme der Akustik Elemente nach Absprache mgl.
- die vorhandene EDV kann übernommen werden
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Objektstandort
20095 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das moderne Büro- und Geschäftshaushaus befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, zwischen „Spitaler Straße“ und „Binnenalster“.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die „Campus Suite“ und das Restaurant „Vapiano“. Selbstverständlich stehen in der nahen Umgebung eine Vielzahl weiterer gastronomischer (Japanisch, Burger, Vietnamesisch, Sushi, Bürgerlich, Italienisch, modern, günstig, schnell, gemütlich oder für ein Business Lunch) Einrichtungen zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg
Ansprechpartner/in
Herr Klaus Meyer
Weitere Anbieterdaten

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