Neue Chancen für Ihr Unternehmen - Gewerbeflächen an der L 76 / Kreisverkehr Neuenkirchen-Vörden
immobilien.de Nr.: 9519653
Objektnummer: 435975
freie Grundstücke
Gewerbeflächen
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 14.500 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Beschreibung der Immobilie
Die Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden bietet in exponierter Schaufensterlage an der Landesstraße L 76 attraktive Gewerbeflächen mit einer Gesamtgröße von bis zu ca. 14.500 m² an. Die Flächen befinden sich direkt an einem neu errichteten Kreisverkehrsplatz und profitieren damit von einer sehr guten Erreichbarkeit und hervorragenden Sichtbeziehungen.
Die angebotene Gewerbefläche ist flexibel zuschneidbar und kann bei Bedarf in mehrere Teilflächen aufgeteilt werden. Somit eignet sich der Standort sowohl für einzelne größere Ansiedlungen als auch für mehrere mittelständische Betriebe. Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. 79 der Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden, der das Gebiet als Gewerbegebiet festsetzt. Ergänzend stehen im Umfeld zudem Mischgebietsflächen zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzungsmischung ermöglichen.
Interessierte Unternehmen und Investoren sind herzlich eingeladen, mit der Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden Kontakt aufzunehmen. Gerne informieren wir Sie über die konkreten Zuschnittsmöglichkeiten, die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und die weiteren Entwicklungsperspektiven am Standort.
Die angebotene Gewerbefläche ist flexibel zuschneidbar und kann bei Bedarf in mehrere Teilflächen aufgeteilt werden. Somit eignet sich der Standort sowohl für einzelne größere Ansiedlungen als auch für mehrere mittelständische Betriebe. Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. 79 der Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden, der das Gebiet als Gewerbegebiet festsetzt. Ergänzend stehen im Umfeld zudem Mischgebietsflächen zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzungsmischung ermöglichen.
Interessierte Unternehmen und Investoren sind herzlich eingeladen, mit der Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden Kontakt aufzunehmen. Gerne informieren wir Sie über die konkreten Zuschnittsmöglichkeiten, die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und die weiteren Entwicklungsperspektiven am Standort.
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
49434 Neuenkirchen-Vörden
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49434 Neuenkirchen-Vörden
- Niedersachsen
Die Gewerbeflächen befinden sich direkt an der Landesstraße L 76 in Neuenkirchen‑Vörden, in unmittelbarer Lage zu einem neu errichteten Kreisverkehrsplatz. Die Autobahn A 1 (Anschlussstelle 67a Neuenkirchen‑Vörden) ist nur ca. 1,5 km entfernt und damit äußerst schnell erreichbar. Dadurch besteht eine optimale Anbindung in Richtung Bremen, Osnabrück sowie in das Ruhrgebiet und nach Hamburg.
In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Niedersachsenpark, einer der größten interkommunalen Gewerbe- und Industrieparks in Niedersachsen. Der Niedersachsenpark hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Logistik- und Unternehmensstandort entwickelt und bietet eine moderne Infrastruktur, ein starkes Unternehmensumfeld und kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen. Von der Nähe zum Niedersachsenpark profitieren ansiedlungswillige Unternehmen durch Synergieeffekte, vorhandene Dienstleistungsstrukturen und die hohe Bekanntheit des Standorts.
Die Kombination aus Schaufensterlage an der L 76, der schnellen Anbindung an die A 1 und der Nähe zum Niedersachsenpark macht den Standort besonders attraktiv für produzierendes Gewerbe, Logistik, Handwerk, Dienstleistungen und weitere gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Niedersachsenpark, einer der größten interkommunalen Gewerbe- und Industrieparks in Niedersachsen. Der Niedersachsenpark hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Logistik- und Unternehmensstandort entwickelt und bietet eine moderne Infrastruktur, ein starkes Unternehmensumfeld und kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen. Von der Nähe zum Niedersachsenpark profitieren ansiedlungswillige Unternehmen durch Synergieeffekte, vorhandene Dienstleistungsstrukturen und die hohe Bekanntheit des Standorts.
Die Kombination aus Schaufensterlage an der L 76, der schnellen Anbindung an die A 1 und der Nähe zum Niedersachsenpark macht den Standort besonders attraktiv für produzierendes Gewerbe, Logistik, Handwerk, Dienstleistungen und weitere gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Gemeinde Neuenkirchen-Vörden
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