Attraktive Bürofläche mit guter Anbindung

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Karl-Schurz-Straße 33100 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.500 € Kaltmiete (netto)

9,26 € Preis/m² ca.

1,54 € NK/m²

162 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	4.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	162 m²
Bürofläche	162 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude mit seiner zeitlosen Glasfassade ist repräsentativ und architektonisch sehr ansprechend.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss EG rechts

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Kunststoff
Barrierefrei	Ja

Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Der Bürobereich umfasst zwei unterschiedlich große Büroräume, eine Küche, ein Lager sowie ein Damen- und ein Herren-WC. Das Damen-WC kann ebenfalls barrierefrei genutzt werden.

Für den optimalen Sonnenschutz sorgen Wärme- und Sonnenschutzgläser sowie Außenlamellen. Zusätzlich sind die Räume mit einer Klimaanlage ausgestattet, mit der auch geheizt werden kann.

Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss und bietet somit eine schnelle und optimale Verbindung zum Internet.

Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Karl-Schurz-Straße
33100 Paderborn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im begehrten Gewerbegebiet Benhauser Feld. Über die direkt angrenzende Umgehungsstraße, den George-Marshall-Ring, gelangt man auf kurzem Weg zur Bundesstraße 64. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls ideal. Die Bushaltestelle "Eggertstraße" befindet sich direkt vor der Tür.

In unmittelbarer Umgebung zu dem Objekt finden Sie zahlreiche Wiesen- und Feldwege, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. Die nah gelegene großzügige Parkanlage Am Springbach bietet sogar eine Freilauffläche für Hunde.

Im näheren Umfeld finden Sie zahlreiche Gastronomie-Angebote wie Imbisse, Restaurants und Bäcker sowie Lebensmittelmärkte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei der Vermietung fällt keine Provision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Schäfers

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	4.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Schäfers

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0