Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage

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25491 Hetlingen, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

399.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1959
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie den Frühling im eigenen Garten!

Das Haus steht in ruhiger Sackgassenlage mit Blick auf den Elbdeich und hat einen großzügigen sehr schön gestalteten Garten mit drei Terrassen. Neben dem Haus steht auf dem Grundstück ein großes freistehendes Nebengebäude, das als Garage mit Werkstatt und z.B. zur Hühnerhaltung genutzt werden kann sowie ein kleines Gewächshaus zum Anbau von Gemüse. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss die Wohnküche, ein Vollbad, das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort stehen zwei Zimmer zur Verfügung sowie ein Duschbad. Im Keller gibt es drei Räume als weiteren Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Es wurden regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B.
Einbauküche 2023
Bad OG 2023
Dachdämmung 2022
Bad EG 2009
Fußbodenheizung Küche/Bad EG 2009
Einblasdämmung 2009
Brennwertheizung (Gas) 2009
Energieausweis (F) liegt vor

Energie

Energieeffizienzklasse F · 186 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	186 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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25491 Hetlingen – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Hetlingen, einem beliebten Ort in der Haseldorfer Marsch, in direkter Nähe zur Elbe mit vielen Ausflugsmöglichkeiten in die Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0