260m² Lager Halle m.Laderampe+Büro+WC , 2x Sektionaltor 3,74m hoch Lagerhalle Produktion

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.600 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	5.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	260 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei zu vermieten ab 1.5.2026 im Gewerbegebiet von Ditzingen Hirschlanden direkt an der Autobahn A81.
Eine gut nutzbare 260m² Halle mit Laderampen Andienung.
2 elektrische Sektionaltore
Waschbecken in der Halle
Separate Bürofläche mit LED Spots
Separate Damen und Herren WCs
Hell mit tollem Ausblick auf die Felder - somit auch gut für Produktion oder ähnlichem geeignet.

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Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Laderampe
- Betonboden Gabelstapler geeignet
- 2x elektrische Sektionaltore
- nebenan Bürofläche mit LED Spots (auf Wunsch noch weitere Büroflächen im 1.OG anmietbar)
- nebenan separate Damen und Herren WCs
- zusätzliche Mitarbeiter Wohnungen im selben Gebäude anmietbar
- große Hoffläche, ausreichend Stellplätze anmietbar

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Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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260m² Lager Halle m.Laderampe+Büro+WC , 2x Sektionaltor 3,74m hoch Lagerhalle Produktion
	71254 Ditzingen E-Mail: OM-353970@0800-ohnemakler.de

71254 Ditzingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Direkt an der Autobahn A81 zwischen Leonberg und Ludwigsburg. Auf der Nordseite von Stuttgart. Das Areal ist am Rande eines Gewerbegebietes mit tollem Ausblick auf die Felder und Wiesen.

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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