Wohnung mit Weitblick "Auf der Seebauernhöhe"

78112 Sankt Georgen
Frei ab: sofort/kurzfristig
560 € Kaltmiete
836 € Warmmiete inkl. NK
7,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete560 €
Nebenkosten 276 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete836 €
Kaution 1.680 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort/kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien-Haus (nur sechs Wohneinheiten) in bevorzugter Lage von St. Georgen; Auf der Seebauernhöhe. Ein Garagenhof am Ende der Sackgasse und gegenüber dem Wohnhaus rundet das optische Bild von außen ab. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Hausreinigung, Garten- und Winterdienst.

***Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.***

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
KellerJa
Nach Eintritt in die Wohnung begehen Sie gleich links die helle Küche, die Sie noch mit einer Einbauküche ausstatten. Nebenan befindet sich die separate und innenliegende Toilette, ausgestattet mit einem WC und Waschbecken. Vom Flur aus nach links gehend nutzen Sie das Tageslicht-Badezimmer, welches raumhoch gefliest ist. Hier steht Ihnen eine Badewanne und ein Waschbecken zur Verfügung. Sogar Platz für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden. Der Raum daneben nutzen Sie als Kinder- oder Gästezimmer oder aber auch für Homeoffice/Büro. Einen Raum weiter befindet sich das helle und recht geräumige Schlafzimmer mit Platz für Ihre Bettanlage sowie Kleiderschrank. Von hier aus, wie auch vom Wohnzimmer, ist ein Austritt auf den Balkon gegeben. Genießen Sie von dort den herrlichen Fernblick. Abschließend steht Ihnen noch das geräumige Wohnzimmer zur Verfügung, welches Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen möblieren und gestalten. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und PVC ausgelegt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2033-01-29
Baujahr (laut Energieausweis)2015
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert88.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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78112 Sankt Georgen

Lage & Infrastruktur

Der Ort St. Georgen liegt auf 800 - 1000 Meter Höhe, hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein. St. Georgen beinhaltet die gesamte Bandbreite unserer Schulen, beginnend mit der Grundschule, über Realschule und Gymnasium. Als Zentrum der Musikerziehung hat St. Georgen einen besonderen Klang.
Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing
NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen

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